Помощничек
Главная | Обратная связь


Археология
Архитектура
Астрономия
Аудит
Биология
Ботаника
Бухгалтерский учёт
Войное дело
Генетика
География
Геология
Дизайн
Искусство
История
Кино
Кулинария
Культура
Литература
Математика
Медицина
Металлургия
Мифология
Музыка
Психология
Религия
Спорт
Строительство
Техника
Транспорт
Туризм
Усадьба
Физика
Фотография
Химия
Экология
Электричество
Электроника
Энергетика

Глава 6. Цели, правовое положение, функции и порядок деятельности регионального оператора



 

Статья 29. Цели и правовое положение регионального оператора

 

1. Краснодарским краем в целях обеспечения организации и своевременного проведения капитального ремонта многоквартирных домов, в том числе финансового обеспечения капитального ремонта, создается один региональный оператор, осуществляющий деятельность на всей территории Краснодарского края.

2. Региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда. Учредительным документом регионального оператора является устав.

3. Основной целью деятельности регионального оператора является формирование средств и имущества для обеспечения организации и своевременного проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территории Краснодарского края за счет взносов собственников помещений в таких домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования.

4. Региональный оператор создается на основании решения высшего исполнительного органа государственной власти Краснодарского края в установленном федеральным законодательством и законодательством Краснодарского края порядке.

5. Учредителем регионального оператора от имени Краснодарского края выступает уполномоченный орган.

6. Деятельность регионального оператора осуществляется в соответствии с федеральным законодательством, в том числе с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 12 января 1996 года N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Краснодарского края.

Информация об изменениях:

Законом Краснодарского края от 3 октября 2014 г. N 3033-КЗ в часть 7 статьи 29 настоящего Закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

7. Региональный оператор создается на срок действия региональной программы.

 

Статья 30. Имущество регионального оператора

 

1. Имущество регионального оператора формируется за счет:

1) взносов учредителя;

2) платежей собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

3) других не запрещенных законодательством Российской Федерации источников.

2. Имущество регионального оператора используется для выполнения его функций в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Краснодарского края.

3. Средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут использоваться только для финансирования расходов на капитальный ремонт этих многоквартирных домов. Использование указанных средств на иные цели, в том числе на оплату административно-хозяйственных расходов регионального оператора, не допускается.

Информация об изменениях:

Законом Краснодарского края от 6 апреля 2015 г. N 3157-КЗ статья 30 настоящего Закона дополнена частью 3.1

3.1. Средства (проценты), полученные (начисленные) за пользование денежными средствами, находящимися на счете, счетах регионального оператора, предназначенных для перечисления взносов на капитальный ремонт, используются региональным оператором в целях оплаты оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, указанных в части 1 статьи 26 настоящего Закона.

Информация об изменениях:

Законом Краснодарского края от 27 марта 2014 г. N 2932-КЗ в часть 4 статьи 30 настоящего Закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

4. Оплата административно-хозяйственных расходов регионального оператора осуществляется за счет единовременных и регулярных поступлений от учредителя и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации источников.

При формировании краевого бюджета на очередной финансовый год и на плановый период предусматриваются средства для оплаты административно-хозяйственных расходов регионального оператора в порядке, установленном бюджетным законодательством Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Законом Краснодарского края от 6 апреля 2015 г. N 3157-КЗ в часть 5 статьи 30 настоящего Закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

5. Средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в одних многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта других многоквартирных домов, собственники помещений в которых также формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора. Такое использование средств допускается только при условии, если указанные многоквартирные дома расположены на территории одного городского округа или муниципального района.

Порядок принятия региональным оператором решения об использовании на возвратной основе средств, полученных от собственников помещений в одних многоквартирных домах, для финансирования капитального ремонта других многоквартирных домов, определяется высшим исполнительным органом государственной власти Краснодарского края.

Информация об изменениях:

Законом Краснодарского края от 6 апреля 2015 г. N 3157-КЗ в часть 6 статьи 30 настоящего Закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

6. Региональный оператор обеспечивает учет средств, заимствованных на проведение капитального ремонта многоквартирного дома из фондов капитального ремонта других многоквартирных домов, в установленном им порядке.

7. Утратила силу.

Информация об изменениях:

См. текст части 7 статьи 30

Законом Краснодарского края от 27 марта 2014 г. N 2932-КЗ часть 8 статьи 30 настоящего Закона изложена в новой редакции

См. текст части в предыдущей редакции

8. Региональный оператор открывает счета в российских кредитных организациях, которые соответствуют требованиям, установленным частью 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации, и отобраны по результатам конкурса. Порядок проведения и условия такого конкурса определяются в соответствии с нормативным правовым актом высшего исполнительного органа государственной власти Краснодарского края.

 

Информация об изменениях:

Законом Краснодарского края от 27 марта 2014 г. N 2932-КЗ статья 31 настоящего Закона изложена в новой редакции

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 31. Органы регионального оператора

 

1. Органами регионального оператора являются попечительский совет, уполномоченный орган, выступающий в качестве учредителя регионального оператора (далее - учредитель), и генеральный директор.

2. Компетенция и порядок деятельности органов регионального оператора, в том числе порядок принятия ими решений, устанавливаются уставом регионального оператора и его локальными правовыми актами в соответствии с федеральным законодательством с учетом особенностей, установленных настоящим Законом.

 

Статья 32. Попечительский совет регионального оператора

 

1. Утратила силу.

Информация об изменениях:

См. текст части 1 статьи 32

Законом Краснодарского края от 27 марта 2014 г. N 2932-КЗ в часть 2 статьи 32 настоящего Закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

2. Попечительский совет регионального оператора осуществляет надзор за деятельностью регионального оператора, принятием учредителем и генеральным директором регионального оператора решений и обеспечением их исполнения, использованием средств регионального оператора, соблюдением региональным оператором федерального законодательства и законодательства Краснодарского края.

3. Попечительский совет регионального оператора осуществляет свою деятельность на общественных началах, члены попечительского совета не состоят в штате регионального оператора.

4. Председателем попечительского совета регионального оператора является заместитель главы администрации (губернатора) Краснодарского края по вопросам жилищно-коммунального хозяйства.

Председатель попечительского совета регионального оператора назначается на должность и освобождается от должности высшим исполнительным органом государственной власти Краснодарского края. Новая кандидатура на должность председателя попечительского совета регионального оператора назначается одновременно с освобождением от должности председателя попечительского совета регионального оператора, ранее назначенного на эту должность.

5. Состав попечительского совета регионального оператора утверждается высшим исполнительным органом государственной власти Краснодарского края.

6. В состав попечительского совета регионального оператора, помимо председателя попечительского совета регионального оператора, включаются:

1) три депутата Законодательного Собрания Краснодарского края по представлению председателя Законодательного Собрания Краснодарского края;

2) один представитель от органа исполнительной власти Краснодарского края, уполномоченного обеспечивать разработку и реализацию единой бюджетно-финансовой политики Краснодарского края;

3) утратил силу;

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3 части 6 статьи 32

4) один представитель от органа исполнительной власти Краснодарского края, уполномоченного управлять и распоряжаться имуществом и земельными ресурсами, находящимися в государственной собственности Краснодарского края.

7. Полномочия членов попечительского совета регионального оператора, указанных в пункте 1 части 6 настоящей статьи, могут быть прекращены высшим исполнительным органом государственной власти Краснодарского края в любое время по представлению председателя Законодательного Собрания Краснодарского края.

Полномочия членов попечительского совета регионального оператора, указанных в пунктах 2 - 4 части 6 настоящей статьи, могут быть прекращены высшим исполнительным органом государственной власти Краснодарского края в любое время по инициативе главы администрации (губернатора) Краснодарского края.

 

Информация об изменениях:

Законом Краснодарского края от 27 марта 2014 г. N 2932-КЗ настоящий Закон дополнен статьей 32.1

Статья 32.1. Учредитель регионального оператора

 

1. Учредитель в лице руководителя уполномоченного органа или лица, исполняющего его обязанности, является высшим органом управления регионального оператора.

2. Основной функцией учредителя является обеспечение достижения региональным оператором целей, для которых он был создан.

 

Статья 33. Генеральный директор регионального оператора

 

1. Генеральный директор является единоличным исполнительным органом регионального оператора.

Информация об изменениях:

Законом Краснодарского края от 27 марта 2014 г. N 2932-КЗ в часть 2 статьи 33 настоящего Закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

2. Генеральный директор регионального оператора осуществляет текущее руководство деятельностью регионального оператора и подотчетен учредителю регионального оператора.

Информация об изменениях:

Законом Краснодарского края от 6 апреля 2015 г. N 3157-КЗ часть 3 статьи 33 настоящего Закона изложена в новой редакции

См. текст части в предыдущей редакции

3. Генеральный директор регионального оператора назначается на конкурсной основе в порядке, установленном уполномоченным органом.

Информация об изменениях:

Законом Краснодарского края от 27 марта 2014 г. N 2932-КЗ часть 4 статьи 33 настоящего Закона изложена в новой редакции

См. текст части в предыдущей редакции

4. Генеральный директор несет перед учредителем и попечительским советом регионального оператора ответственность за выполнение решений, принятых соответственно учредителем и попечительским советом регионального оператора.

Информация об изменениях:

Законом Краснодарского края от 27 марта 2014 г. N 2932-КЗ в часть 5 статьи 33 настоящего Закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

5. Трудовой договор, заключаемый с генеральным директором регионального оператора, подписывается руководителем уполномоченного органа.

6. Генеральный директор регионального оператора имеет право присутствовать на любых заседаниях попечительского совета регионального оператора и выступать по всем вопросам, включенным в повестку заседания попечительского совета регионального оператора.

 

Статья 34. Функции и обязанности регионального оператора

 

Информация об изменениях:

Законом Краснодарского края от 27 марта 2014 г. N 2932-КЗ часть 1 статьи 34 настоящего Закона изложена в новой редакции

См. текст части в предыдущей редакции

1. Региональный оператор выполняет функции, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, его уставом, а также осуществляет:

Информация об изменениях:

Законом Краснодарского края от 3 октября 2014 г. N 3033-КЗ пункт 1 части 1 статьи 34 настоящего Закона изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1) мероприятия, необходимые для актуализации региональной программы, предусмотренные порядком актуализации региональной программы, утвержденным высшим исполнительным органом государственной власти Краснодарского края;

2) оказание консультационной, информационной, организационно-методической помощи по вопросам организации и проведения капитального ремонта многоквартирных домов.

2. Утратила силу.

Информация об изменениях:

См. текст части 2 статьи 34

3. Функции технического заказчика работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут осуществляться органами местного самоуправления и (или) муниципальными бюджетными учреждениями на основании соответствующего договора, заключенного с региональным оператором, в случае наличия в муниципальном образовании органа местного самоуправления и (или) муниципального бюджетного учреждения, в компетенцию которых входят соответствующие вопросы.

4. В целях обеспечения проведения капитального ремонта многоквартирных домов региональный оператор выполняет обязанности, установленные статьей 182 Жилищного кодекса Российской Федерации.

 

Статья 35. Договоры, заключаемые региональным оператором с собственниками помещений в многоквартирных домах

 

1. Региональный оператор в соответствии с положениями статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации заключает договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта:

1) с собственниками помещений в многоквартирном доме, принявшими решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора;

2) с собственниками помещений в многоквартирном доме, в отношении которого в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, орган местного самоуправления городского округа или поселения принял решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

2. По договору о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта собственник помещения в многоквартирном доме ежемесячно в установленные в соответствии со статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации сроки и в полном объеме обязуется вносить на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, а региональный оператор обязуется обеспечить проведение капитального ремонта этого многоквартирного дома в сроки, определенные региональной программой, финансирование такого капитального ремонта и в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, перечислить денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям таких собственников в фонде капитального ремонта.

3. Утратила силу.

Информация об изменениях:

См. текст части 3 статьи 35

4. Форма договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта утверждается уполномоченным органом.

5. Региональный оператор в течение десяти календарных дней после даты получения копии протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, обязан направить собственникам помещений проект договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта многоквартирного дома.

6. В случаях, предусмотренных частью 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, региональный оператор в течение десяти рабочих дней после принятия органом местного самоуправления городского округа или поселения решения о формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома на счете регионального оператора должен направить собственникам помещений в этом многоквартирном доме и (или) лицам, осуществляющим управление этим многоквартирным домом, проект договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме.

 

Статья 36. Требования к финансовой устойчивости деятельности регионального оператора

 

В целях обеспечения финансовой устойчивости деятельности регионального оператора устанавливаются следующие требования:

Информация об изменениях:

Законом Краснодарского края от 6 апреля 2015 г. N 3157-КЗ в пункт 1 статьи 36 настоящего Закона внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1) объем средств, которые региональный оператор ежегодно вправе израсходовать на финансирование региональной программы (объем средств, предоставляемых за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных собственниками помещений в многоквартирных домах, общее имущество в которых подлежит капитальному ремонту в будущем периоде), определяется как доля от объема взносов на капитальный ремонт, поступивших на счет, счета регионального оператора за предшествующий год. Размер указанной доли составляет 99 процентов от объема взносов на капитальный ремонт, поступивших региональному оператору за предшествующий год;

2) кредиты и (или) займы могут привлекаться региональным оператором только в российских кредитных организациях, отвечающих установленным частью 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации требованиям, и только с согласия Попечительского совета регионального оператора.

 

Статья 37. Контроль за деятельностью регионального оператора

 

1. Контроль за соответствием деятельности регионального оператора установленным федеральным законодательством и законодательством Краснодарского края требованиям осуществляется органом государственного жилищного надзора Краснодарского края в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти Краснодарского края.

2. Органы государственного финансового контроля Краснодарского края и органы муниципального финансового контроля муниципальных образований Краснодарского края, Счетная палата Российской Федерации, контрольно-счетные и финансовые органы Краснодарского края и муниципальных образований Краснодарского края осуществляют финансовый контроль за использованием региональным оператором средств соответствующих бюджетов в порядке, установленном бюджетным законодательством Российской Федерации.

 

Статья 38. Отчетность и аудит регионального оператора

 

Информация об изменениях:

Законом Краснодарского края от 27 марта 2014 г. N 2932-КЗ в часть 1 статьи 38 настоящего Закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

1. Годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность регионального оператора подлежит обязательному аудиту, проводимому аудиторской организацией (аудитором), отбираемой уполномоченным органом на конкурсной основе.

Информация об изменениях:

Законом Краснодарского края от 27 марта 2014 г. N 2932-КЗ в часть 2 статьи 38 настоящего Закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

2. Проведение конкурса по отбору аудиторской организации (аудитора), принятие решения о проведении аудита, утверждение договора с аудиторской организацией (аудитором) осуществляются в порядке, установленном уполномоченным органом.

Оплата услуг аудиторской организации (аудитора) осуществляется за счет средств регионального оператора, за исключением средств, полученных в виде платежей собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

Информация об изменениях:

Законом Краснодарского края от 27 марта 2014 г. N 2932-КЗ в часть 3 статьи 38 настоящего Закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

3. Региональный оператор не позднее чем через пять дней со дня представления аудиторского заключения аудиторской организацией (аудитором) обязан направить копию аудиторского заключения в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке и реализации государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере социально-экономического развития субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, строительства, архитектуры, градостроительства (за исключением государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства) и жилищно-коммунального хозяйства.

4. Утратила силу.

Информация об изменениях:

См. текст части 4 статьи 38

Законом Краснодарского края от 27 марта 2014 г. N 2932-КЗ в часть 5 статьи 38 настоящего Закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

5. Годовой отчет регионального оператора и аудиторское заключение размещаются на сайте регионального оператора в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" до 1 мая года, следующего за отчетным.

 

Статья 39. Утратила силу.

Информация об изменениях:

См. текст статьи 39

 

 




Поиск по сайту:

©2015-2020 studopedya.ru Все права принадлежат авторам размещенных материалов.