Правила проведения ремонтных работ в помещениях Собственников

5.1.Собственник помещения имеет право производить ремонтные работы в принадлежащем ему
помещении после подписания Акта приема-передачи помещения.

5.2. При производстве в помещении строительных работ, включающих в себя его переустройство и
(или) перепланировку, а именно:

- установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого
оборудования, требующих внесения в технический паспорт помещения;

- изменение конфигурации помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт
помещения, Собственник обязан:

5.2.1.Выполнить требования действующего законодательства по предварительному согласованию переустройства (перепланировки) помещения в органе местного самоуправления (п.1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ), а также согласование проекта переустройства (перепланировки) помещения с Управляющей организацией.

5.2.2.Назначить ответственного представителя строительной организации (имеющей допуск к проведению соответствующих видов строительных работ), привлеченной для проведения ремонтных работ, направив соответствующее заявление в Службу эксплуатации Жилого комплекса. Ознакомить ответственного представителя строительной организации с техническими условиями.

5.3. Завершение строительных работ, включающих переустройство и (или) перепланировку помещения,
должно быть подтверждено актом приемочной комиссии, оформленным в установленном порядке.

5.4. При производстве строительных и отделочных работ Собственник обязан соблюдать время
производства шумовых работ согласно Закона Московской области от 07.03.2014 N 16/2014-ОЗ "Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории. На дату утверждения данных Правил:

1) с 21.00 до 8.00 часов в будние дни (с понедельника по пятницу включительно);

2) с 22.00 до 10.00 часов в выходные (суббота, воскресенье) и установленные федеральным законодательством нерабочие праздничные дни;

3) с 13.00 до 15.00 часов ежедневно в отношении защищаемых объектов, предусмотренных пунктом 1 статьи 3 настоящего Закона, в части действий, предусмотренных пунктами 1 и 4 части 1 статьи 4 настоящего Закона. Наконец исправили как надо!

5.5. При проведении строительных (ремонтных) работ в помещениях Собственникам
запрещается:

- осуществлять переустройство и (или) перепланировку помещения самовольно, т.е. без
согласования органа местного самоуправления, или с нарушением проекта переустройства и (или)
перепланировки;

- складировать стройматериалы (в т.ч., песок, гравий, щебень, грунт), инструменты и мусор в местах
общего пользования Многоквартирного дома. Складирование строительного мусора должно производиться
в помещении Собственника до момента его вывоза с территории Жилого комплекса;

- использовать при проведении ремонтных работ строительную технику (трактора, компрессоры,
автокраны и т.п.);

- производить работы в ночное время (с 23.00 до 9.00 ч.) А шуметь в будни можно с 8-00!!!;

применять при производстве работ оборудование и инструменты, вызывающие превышение
нормативно допустимого уровня шума и вибрации;

- вести работы без специальных мероприятий, исключающих причинение ущерба смежным
помещениям;

- загромождать и загрязнять строительными материалами и (или) отходами эвакуационные пути,
другие места общего пользования;

- нарушать правила эксплуатации лифтового оборудования, а также использовать лифт для транспортировки строительных отходов без упаковки;

- устанавливать без предварительного согласования с местным органом самоуправления и
Управляющей организацией кондиционеры на фасадах домов, антенны на кровле зданий способного
изменить архитектурный облик Жилого комплекса.

- производить без согласования в установленном действующим законодательством РФ порядке
замену окон и балконного остекления. Чем помешала замена окон? У нас они далеко не из лучшего материала.

5.6. В случае невыполнения Собственником порядка проведения строительных работ в помещении,
предусмотренного Правилами, Собственник несет предусмотренную действующим законодательством РФ
ответственность.

5.7. Собственнику помещения с целью обеспечения имущественных интересов третьих лиц рекомендуется
на период проведения ремонтных работ заключить договор страхования его гражданско-правовой
ответственности за причинение вреда жизни, здоровью и имуществу третьих лиц, а также общему
имуществу Собственников помещений Многоквартирного дома.

5.8. Собственники помещений несут установленную законодательством РФ ответственность за нарушение
привлеченными ими для ремонтных работ лицами установленного паспортного режима, а также
ответственность за действия указанных лиц во время их нахождения на территории Жилого комплекса.

Поиск по сайту: