Расчёт инвестиций в здания

Капитальные вложения в здания определяются на основании расчёта производственных площадей. Общая площадь зданий предприятия включает следующие составляющие:

S_ЗД= S_ОБ + S_A + S_СК + S_БЫТ,

S_ОБ – площадь, занимаемая оборудованием, м² ;

S_A – административная площадь, м²;

S_СК – площадь под складские помещения, м²;

S_БЫТ – площадь под санитарно-бытовые помещения, м²;

Для расчёта площади административных, складских и бытовых помещений нужно воспользоваться коэффициентами, учитывающими соотношение между площадью, занимаемой оборудованием, и другими видами площадей.

Таблица 2.3. Расчет площади, занимаемой оборудованием

Административная площадьS_A = S_ОБ * K_A = 144 * 0,4 = 57,6 м²

Площадь под складские помещения S_СК= S_ОБ * К_Ск = 144 * 0,5 = 72 м²

Площадь под санитарно-бытовые помещения S_БЫТ = S_ОБ · К_БЫТ =144 * *0,3 = 43,2 м²

Найдём общую площадь зданий:

S_ЗД = 144+57,6+72+43,2= 316,8 м²

Величину капитальных вложений в здания можно определить по формуле:

К_ЗД= S_ЗД · Ц_М ,

где S_ЗД - общая площадь зданий и сооружений, м²;

Ц_М – цена одного м² (300 у.е.).

К_ЗД = 316,8 *300* 3 155.00 = 299 851 200 руб.

Капитальные вложения в здания: К_ЗД = 299 851 200 руб.

Расчёт инвестиций в остальные виды основных фондов

Капитальные вложения в остальные виды основных фондов определя-ются в процентах от стоимости технологического оборудования

Таблица 2.4. Расчёт капитальных вложений в остальные слагаемые основных средств

Капитальные вложения в основные средства: К = 565 122 792 руб.

Расчёт амортизационных отчислений и остаточной стоимости основных фондов.

Годовая сумма амортизационных отчислений рассчитывается на ос-нове норм амортизации, которые определяются исходя из сроков полезного использования основных фондов.

Годовая сумма амортизационных отчислений определяется по формуле ,

где ОФ_п.с.i – первоначальная стоимость основных фондов i-го вида, руб.;

Н_ai – норма амортизации основных фондов i-го вида, %.

Таблица 2.5. Расчёт амортизации основных средств.

Годовая сумма амортизации: А_г = 38 282 175,69 руб.

Расчет остаточной стоимости пассивной части основных фондов по го-дам можно осуществлять следующим образом:

ОФ_{о.с i} = ОФ_п.с – И_i,

где ОФ_{о.с i} – остаточная стоимость i-го вида основных средств, руб.;

ОФ_п.с – первоначальная стоимость i-го вида основных средств, руб..;

И_i – износ i-го вида основных средств, руб.

Износ определяется по годам исходя из фактического срока службы основных фондов:

,

А_г – годовая сумма амортизации;

Т_ф – фактический срок службы.

Таблица 2.6. Определение остаточной стоимости основных средств

Поиск по сайту: