Порядок приема и передачи квартиры

Договор аренды квартиры №______

Г. Алматы «____» __________2005 г.

Гр-н _____________________________________________________________________, удостоверение личности (паспорт) №____________________________,

выданное РК «_______» ______________________г., именуемый в дальнейшем «Арендодатель» и _____________________________________________________________ _______________________________________________________________________________, удостоверение личности (паспорт) №_______________________________, выданное

РК «_______»_______________________г., именуемый в дальнейшем «Арендатор», заключили настоящий договор о нижеследующем:

Предмет договора.

1.1. Арендодатель сдает в аренду Арендатору квартиру по адресу:

г.Семей _____________________________________________________________________ для проживания его и следующих с ним членов семьи (родственников или знакомых) перечисленных ниже:

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

1.2. Арендатор принимает квартиру вместе со всей имеющейся обстановкой, а также находящимися в ней имуществом, согласно Акту приема-передачи квартиры (в случае отсутствия имущества в квартире, в Акте приема-передачи все это прямо указывается) и оплачивает сумму арендной платы в соответствии с условиями настоящего договора.

1.3. Квартира по адресу:______________________________________________ принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании_________________________________

(техпаспорт, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т.д.)

от «___» __________________г.

1.4. В случае, если Арендодателем выступает другое лицо, то он (она) приходится собственнику квартиры _________________________(указать степень родства и т.д.)

Права и обязанности сторон.

2.1.Арендодатель имеет право:

2.1.1. Предварительно поставив в известность Арендатора проверить состояние сданной в аренду квартиры или находящегося в нем имущества.

2.1.2. В случае возникновение аварийных ситуаций в системе коммуникаций квартиры (водопровод, канализация, электричество и т.д.), которые могут причинить ущерб третьим лицам проникнуть в квартиру для устранения данных ситуаций без ведома Арендатора.

2.1.3. Выселить Арендатора в одностороннем порядке, если произошла задержка в оплате арендных платежей.

2.2. Арендодатель обязан:

2.2.1. Подготовить квартиру для сдачи в аренду в течение___-го дня после подписания договора.

2.2.2.Передать квартиру Арендатору согласно Акта приема-передачи в том же состоянии и виде, который был предварительно согласован при его осмотре 2.2.3. С момента подписания Акта приема-передачи передать ключи от квартиры Арендатору.

2.3.Арендатор имеет право:

2.3.1. Пользоваться квартирой и имуществом Арендодателя, переданного по Акту приема-передачи, в соответствии с ее предназначением.

2.3.2.Предварительно уведомив Арендодателя улучшить состояние и вид квартиры, а также находящегося в нем имущества.

2.4.Арендатор обязан: 2.4.1.Соблюдать общепринятые правила проживания в квартире, предварительно оговоренные с Арендодателем (соблюдать тишину, не создавать беспокойство соседям и т.д.)

2.4.2. Не подселять каких-либо лиц, не указанных в договоре без предварительного согласия Арендодателя.

2.4.3.Оплачивать арендные платежи и коммунальные услуги за пользование арендованной квартирой, согласно условиям настоящего договора, см. 3.3.1.

2.4.4. В случае возникновение аварийных ситуаций, связанных с коммуникациями квартиры, незамедлительно уведомить Арендодателя, а также по возможности приложить все необходимые усилия для их устранения (вызвать соответствующие коммунально-бытовые службы и т.д.)

Порядок и условия оплаты.

3.1.Сумма арендных платежей составляет

_______________________(__________________________________________________) тенге в месяц и оплачивается Арендатором перед заключением настоящего договора.

3.2.Оплата арендных платежей по настоящему договору производится Арендатором ______________________________________(ежемесячно, поквартально, и т.д.) перед соответствующим периодом проживания.

3.3.Предоплата по аренде квартиры составляет сумму

_______________________________________________________________________________ и оплачивается Арендатором

3.4.«Арендодатель» и «Арендатор» должны прийти к обоюдному согласию по поводу оплаты коммунальных услуг.

А) Каб.ТВ__________________________

Б) Эл.Энергия_______________________

В) показания счетчика хол.воды №_______________

Г) показания счетчика гор.воды №________________

3.5.В арендную плату не входят оплата коммунальных услуг за пользование жильем, оплата которых производится Арендатором отдельно на основании выставленных счетов Арендодателя.

Порядок приема и передачи квартиры.

4.1.Во избежание недоразумений при передаче в аренду квартиры, а также в целях сохранности сдаваемого в аренду вместе с квартирой имущества, стороны составляют Акт приема-передачи квартиры, подписываемый обеими сторонами.

4.2.В Акте приема-передачи указывается состояние передаваемой в аренду квартиры, перечень и состояние передаваемого в аренду имущества.

4.3.С момента подписания Акта приема-передачи ответственность за сохранность имущества, а также в целом всей квартиры переходят от Арендодателя к Арендатору.

В случае порчи имущества Арендатор возмещает стоимость нанесенного ущерба.

Поиск по сайту: