Подметание, уборка территории в зимний период в дни без осадков
1 раз в сутки
с 8.00 до 17.00
Подметание, уборка территории в зимний период в дни выпадения осадков
через 3 часа во время снегопада
в течение дня
Посыпка территории противогололедными материалами
1 раз в сутки
по мере необходимости
2. Содержание помещений общего пользования многоквартирного дома:
№ п/п
Наименование работ
периодичность выполнения работ
сроки осуществления работ
Влажное подметание полов лестничных площадок и маршей нижних трех этажей
ежедневно
с 8.00 до 17.00
Влажное подметание полов лестничных площадок и маршей выше третьего этажа
1 раз в неделю
с 8.00 до 17.00
Мытье лестничных площадок, маршей и холлов
1 раз в месяц
с 8.00 до 17.00
Влажная протирка стен, дверей, плафонов и т.д.
1 раз в месяц
с 8.00 до 17.00
Мытье окон
2 раза в год (осень- весна)
в течение дня
3. Услуги вывоза бытовых отходов и крупногаборитного мусора:
№ п/п
Наименование работ
периодичность выполнения работ
сроки осуществления работ
Вывоз твердых бытовых отходов
ежедневно, кроме выходных
с 10.00 до 13.00
Вывоз крупногаборитного мусора
по мере необходимости
с 10.00 до 13.00
4. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации, в т.ч.:
№ п/п
Вид работ
Периодичность и сроки осуществления работ
Обеспечение функционирования всех инженерных систем и оборудования дома (вентиляционных каналов, систем отопления, водоснабжения, водоотведения, внутридомовых электрических сетей) в пределах установленных норм, наладка инженерного оборудования, работы по устранению аварийного состояния строительных конструкций и инженерного оборудования, утепление оконных проемов, ремонт парапетных ограждений, проверка исправности слуховых окон, проверка состояния продухов в цоколях здания, промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли, проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах
2 раза в год, при подготовке жилого здания в осенне- зимний, в весенне- летний период
Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (уплотнение сгонов, устранение засоров, набивка сальников, установка ограничителей- дроссельных шайб, прочистка канализационного лежака и др.)
ежедневно
Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.)
ежедневно
Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (протирка рассеивателя освещения в местах общего пользования, смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.)
ежедневно
Удаление с крыш снега и наледи
по мере необходимости
Очистка кровли от мусора, грязи, листьев
по мере необходимости
Удаление крупногаборитного мусора из здания и его вывоз (кроме частного строительного мусора)
по мере необходимости
Проверка исправности канализационных вытяжек
1 раз в месяц
Проверка заземления ванн
по мере необходимости
Технический надзор за проведением строительно- монтажных работ в помещениях собственников
по мере необходимости
Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов
согласно требованиям технических регламентов
5. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт:
№ п/п
Вид работ
Периодичность и сроки осуществления работ
Общие, в ходе которых проводится осмотр здания в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство
два раз в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона)
Частичные осмотры, которые предусматривают осмотр отдельных элементов здания или помещения
в соответствии с Постановлением от 03.04.2013г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения»
Проверка и ремонт коллективных проборов учета
согласно требованиям технических регламентов
Проведение электротехнических замеров:
- сопротивления;
- изоляции;
- фазы- нуль
согласно требованиям технических регламентов
6. Устранение аварии и выполнение заявок населения:
№ п/п
Вид работ
Периодичность и сроки осуществления работ
Устранение аварий:
- на системах водоснабжения, теплоснабжения, канализации
- на системах энергоснабжения
в течение 1 часа
в течение 3 часов
Протечка кровли
1 сутки
Нарушение водоотвод
1 сутки
Замена разбитого стекла
3 суток
Неисправность освещения мест общего пользования
1 сутки
7. Прочие услуги:
№ п/п
Вид работ
Периодичность и сроки осуществления работ
Дератизация
по мере необходимости или по заявкам граждан
Дезинсекция
по мере необходимости или по заявкам граждан
*План работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома может корректироваться в зависимости от сложившихся обстоятельств, объемов, финансирования и уровня оплаты населением по статье «содержание и ремонт жилья», а так же на основании решений общих собраний помещений многоквартирных домов.
Дом включен врегиональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2043 годы. Данные взяты с сайта: http://fkremont.admin-smolensk.ru/progr/