Особливості приватизації земель сільськогосподарського призначення та інших категорій земель

Особливості приватизації земель житлової та громад­ської забудовиполягають у тому, що приватизація їх тісно пов'язана з приватизацією будівель і споруд, які розташовані на землях житлової та громадської забудови. Не підлягають приватизації землі загального користу­вання населених пунктів (майдани, вулиці, проїзди, шляхи, набережні, пляжі, парки, кладовища, тощо).

Якщо будівля чи споруда розта­шована на земельній ділянці, яка належить до земель житло­вої та громадської забудови, то приватний власник такої будівлі чи споруди має право на приватизацію земельної ділян­ки, необхідної для їх експлуатації, шляхом викупу. Громадяни України, яким належать на праві власності жилі будинки з господарськими будівлями, мають право на безоплатну приватизацію у межах її норм.У разі приватизації громадянами багатоквартирного жилого будин­ку вони мають також право на безоплатну приватизацію земельної ділянки під будинком та навколо неї (розміри та конфі­гурація визначаються на підставі проектів розподілу території кварта­лу, мікрорайону та відповідної землевпорядної документації).

Особливості приватизації земель промисловості, тран­спорту, зв'язку та енергетики.Якщо згадуване підприємство перебуває у приватній власності, то його власник має право на приватизацію земельної ділянки, необхідної для функціонуван­ня відповідного виробничого об'єкта. Однак існує заборона на приватизацію земель атомної енер­гетики та космічної системи, а також земель під державними і комунальними залізницями, об'єктами державної і комунальної власності повітряного та трубопровідного транспорту.

Особливості приватизації земель оздоровчого та рек­реаційного призначення.Земельні ділянки під оздоровчими та рекреаційними об'єктами (санаторії, пан­сіонати, кемпінги, яхт-клуби тощо) можуть бути приватизовані. Приватизація земель оздоровчого та рекреаційного призначення здійснюється за плату. Однак, земельні ділянки під такими об'єктами, як індивідуальні дачі, що належать громадянам на праві власності, можуть бути приватизовані ними безоплатно.

Особливості приватизації земель лісового фонду.Приватизація земель лісового фонду заборонена, однак є винятки: якщо приватизується земельна ді­лянка сільськогосподарського призначення для ведення то­варного сільськогосподарського виробництва, у складі якої є замкнені (оточені сільськогосподарськими угіддями) земель­ні ділянки лісового фонду загальною площею до 5 га; якщо громадянин чи юридична особа володіють на праві користування земельною ділянкою сільськогосподарського призначення з деградованими або малопродуктивними угіддями (мають право приватизувати таку земельну ділянку для за­лісення).

Особливості приватизації земель водного фонду.Зем­лі водного фонду у переважній біль­шості випадків приватизації не підлягають, окрім невеликих замкнених, тобто відокремлених від інших водних об'єктів, природних водойм загальною площею до 3 га. Орган влади, який прийняв рішення про виділення заяви (клопотання) про приватиза­цію водойми, також приймає рішення про відокремлення во­дойми в окрему земельну ділянку, площа якої разом з водоймою не повинна перевищувати 3 га, та змінити її цільове призначення на «землі водного фонду». Приватизація земель під природними водоймами здійснюється безоплатно.

Особливості приватизації земель історико-культурно-го призначення.Існує можливість перебування земель історико-культурного приз­начення у приватній власності. Всі пам'ятки (об'єкти культурної спадщини) національного або місцевого значення, занесені до Державного реєстру нерухомих пам'яток України, крім пам'яток археоло­гії, можуть перебувати не тільки у державній чи комуналь­ній, а й у приватній власності. Громадяни та юридичні особи, яким належать на праві власності об'єкти культурної спадщини, мають право на приватизацію земельних ділянок, на яких розташовані такі об'єкти. Чинне законодавство не передбачає безоплатної приватизації зазначених земель, тому їх приватизація може здійснюватися за плату, тобто шляхом викупу на підставі догово­ру купівлі-продажу землі.

Поиск по сайту: