Помощничек
Главная | Обратная связь


Археология
Архитектура
Астрономия
Аудит
Биология
Ботаника
Бухгалтерский учёт
Войное дело
Генетика
География
Геология
Дизайн
Искусство
История
Кино
Кулинария
Культура
Литература
Математика
Медицина
Металлургия
Мифология
Музыка
Психология
Религия
Спорт
Строительство
Техника
Транспорт
Туризм
Усадьба
Физика
Фотография
Химия
Экология
Электричество
Электроника
Энергетика

ОРЕНДИ НЕЖИТЛОВОГО ПРИМІЩЕННЯ

Д О Г О В І Р

Місто Київ, двадцять 15 грудня дві тисячі п’ятнадцятого року.

Ми: з однієї сторони – Гавриленко Віталій Леонідович,проживаю в м. Києві, вул. Лароша Гавро, буд. 1, кв. 254, реєстраційний номер облікової картки платника податків 1569874562, надалі за текстом «ОРЕНДОДАВЕЦЬ», та з іншої сторони - Товариство з обмеженою відповідальністю “ВАК”, місцезнаходження: м. Київ, вул. Оболонська, буд. 15, кв. 5, код платника податків згідно з Єдиним державним реєстром підприємств та організацій України 25698741, надалі за текстом «ОРЕНДАР», в особі генерального директора Величка Олександра Петровича, який проживає в м. Києві, вул. Озерна, буд. 5, кв. 1 і діє на підставі статуту, діючи добровільно, відповідно до власного вільного волевиявлення, що відповідає нашій внутрішній волі, перебуваючи при здоровому розумі та ясній пам’яті, розуміючи значення своїх дій, попередньо ознайомлені з вимогами чинного законодавства щодо недійсності правочинів,

уклали даний договір про наступне:

1. Орендодавецьпередав у строкове платне користуванняОрендарю, а Орендар прийняв у строкове платне користування від Орендодавця нежитлове приміщення нежитлове приміщення №1А (один літера «А»), що знаходиться в будинку під №25 (двадцять п’ять), розташованому по вулиці Малиновського в місті Києві, реєстраційний номер 11111111, на умовах, визначених даним договором.

Загальна площа вищевказаного нежитлового приміщення – 68,4 (шістдесят вісім цілих чотири десятих) кв. м.

2. Нежитлове приміщення, що передається в оренду, належить Гавриленку Віталію Леонідовичу на підставі на підставі договору купівлі-продажу нежитлового приміщення, посвідченого Петренком О.О., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, 18.02.2009 року, реєстровий номер 268. Реєстрація права власності проведена Комунальним підприємством «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна» 21.02.2009 року, право власності зареєстровано в реєстровій книзі д.259/8562 за реєстровим номером 369-987 (витяг про державну реєстрацію прав №954785621, виданий Комунальним підприємством «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна» 25.12.2010 року).

3. Згідно з даними, що містяться у витягу з реєстру прав власності на об’єкти нерухомого майна, виданому Комунальним підприємством «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна» 25.01.2011 року за №954785627, вартість зазначеного нежитлового приміщення становить 75000 (сімдесят п’ять тисяч) гривень 00 копійок.

При укладенні договору оренди нежитлового приміщення Орендодавець зобов'язаний повідомити Орендаряпро всі права третіх осіб на нежитлове приміщення, що передається в оренду. Якщо Орендодавець не повідомив Орендаря про всі права третіх осіб на нежитлове приміщення, що передається у оренду, Орендар має право вимагати зменшення розміру плати за користування нежитловим приміщенням або розірвання договору та відшкодування збитків.

4. Орендодавець свідчить, що дійсно є власником нежитлового приміщення, не має обмежень щодо свого права розпорядження нежитловим приміщення, ні нежитлове приміщення, ні будь-яка його частина на момент укладення цього договору нікому іншому не продане, не подароване, не відчужене іншим способом, не надане в іпотеку, не передане в оренду чи безоплатне користування, не є предметом обтяження, в податковій заставі і під забороною (арештом) не перебуває, права третіх осіб (права наймача, право застави, право довічного утримання тощо) щодо нежитлового приміщення відсутні, питання права власності на нежитлове приміщення не є предметом судового розгляду, будь-які спори відносно зазначеного нежитлового приміщення відсутні, нежитлове приміщення не внесено до статутного капіталу юридичних осіб, у нежитловому приміщені не зареєстровано місцезнаходження юридичної особи.

5. Орендодавець свідчить, що нежитлове приміщення перебуває в належному технічному стані, прихованих дефектів, недоліків, самовільних перепланувань в нежитловому приміщені немає, нежитлове приміщення є придатним для використання за призначенням.

Нежитлове приміщення, що передається в оренду, оглянуте Орендарем до підписання даного договору. На момент огляду будь-яких недоліків, які перешкоджали б його використанню за призначенням, не виявлено. Орендар заявляє, що не має будь-яких претензій до Орендодавця з приводу якісних технічних характеристик зазначеного нежитлового приміщення.

6. Нежитлове приміщення передається Орендарю з метою розміщення там стоматологічної клініки і здійснення підприємницької діяльності відповідно до статутних завдань Орендаря.

7. За користування зазначеним нежитловим приміщенням Орендар сплачує Орендодавцюорендну плату в розмірі 1000 (одна тисяча) гривень 00 копійок на місяць.

Орендна плата сплачується не пізніше 15 (п’ятнадцятого) числа кожного місяця за наступний місяць.

8. Орендар за власний рахунок сплачує податки, збори, інші обо’язкові платежі, пов’язані з користуванням вищевказаним нежитловим приміщенням, платежі за користування електроенергією, телекомунікаційні послуги, послуги теплопостачання тощо.

9. Протягом 7 (семи) календарних днів з моменту підписання акта приймання-передачі, вказаного в п. 11 даного договору,Орендар зобов’язаний сплатити Орендодавцю орендну плату за перший календарний місяць оренди і за останній календарний місяць оренди.

10. Строк оренди складає 5 (п’ять) років.

11. Передання Орендарю нежитлового приміщення оформляється актом приймання-передачі, який підписуєтьсяСторонами даного договору. З моменту підписання зазначеного акта починається обчислення строку даного договору і нарахування орендної плати.

12. Якщо Орендар продовжує користуватися орендованим нежитловим приміщенням після закінчення строку, вказаного в п. 10 даного договору, то, за відсутності заперечень Орендодавця протягом одного місяця, даний договір вважається поновленим на строк, зазначений у п. 10 даного договору.

13.Орендодавець зобов’язаний протягом 5 (п’яти) календарних днів з моменту укладення даного договору передати нежитлове приміщення, що є предметом даного договору, Орендарю і підписати акт приймання-передачі нежитлового приміщення.

14. Нотаріусом роз‘яснено Сторонам зміст статті 766 Цивільного кодексу України, відповідно до якої, якщо орендодавець не передає орендарю нежитлове приміщення орендар має право за своїм вибором:

- вимагати від орендодавця передання нежитлового приміщення і відшкодування збитків, завданих затримкою;

- відмовитися від даного договору і вимагати відшкодування завданих йому збитків.

15. Орендарзобов’язаний:

- використовувати нежитлове приміщення належним чином, відповідно до вимог чинного законодавства та даного договору;

- сплачувати орендну плату в строк та у розмірі, передбачених в п. 7 даного договору;

- підтримувати належний технічний стан орендованого нежитлового приміщення, не допускати погіршення його якісних технічних характеристик.

ПІДПИСИ: ПІДПИС (Макаренко Д.К.)

Директор:ПІДПИС (Величко О.П.)

 

 

ПОСВІДЧУВАЛЬНИЙ НАПИС НОТАРІУСА

 

 




Поиск по сайту:

©2015-2020 studopedya.ru Все права принадлежат авторам размещенных материалов.