Археология
Архитектура
Астрономия
Аудит
Биология
Ботаника
Бухгалтерский учёт
Войное дело
Генетика
География
Геология
Дизайн
Искусство
История
Кино
Кулинария
Культура
Литература
Математика
Медицина
Металлургия
Мифология
Музыка
Психология
Религия
Спорт
Строительство
Техника
Транспорт
Туризм
Усадьба
Физика
Фотография
Химия
Экология
Электричество
Электроника
Энергетика

Общие технико-экономические показатели

Стр 1 из 2Следующая ⇒

Министерство образования и науки Российской Федерации

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение

Высшего профессионального образования

УРАЛЬСКАЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ

АРХИТЕКТУРНО-ХУДОЖЕСТВЕННАЯ АКАДЕМИЯ

Институт Урбанистики

РАСЧЕТНАЯ РАБОТА

по дисциплине

«Экономика архитектурного проектирования»

на тему:

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ОЦЕНКА ПРОЕКТНЫХ РЕШЕНИЙ

ПЛАНИРОВКИ И ЗАСТРОЙКИ МИКРОРАЙОНА

(ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА)

Проверена Исполнитель: ст. гр. ______

« ___ « _______ 20__ г. _______________________

Оценка ________________ Руководитель:

__________________

подпись

Екатеринбург

20__

СОДЕРЖАНИЕ

		Стр.
	Введение …………………………………………………………..
1.	Баланс территории………………………………………………..
2.	Общие технико-экономические показатели ………………….….	5-6
3.	Сметная стоимость строительства ……………………………...	7-9
4.	Годовые эксплуатационные расходы ……………………………
5.	Суммарные затраты ……………………………………………….
6.	Технико-экономическая оценка …………………………………..
	Выводы…………………………………………………………….

Введение

Базовым объектом для выполнения РР на тему: «Технико-экономическая оценка проектных решений планировки и застройки микрорайона (далее жилое образование)» служит проект ___________________, выполненный в __-м семестре на кафедре архитектурного проектирования, генплан которого приведен в приложении.

При проектировании _____________________ учтены следующие условия строительства:

· район строительства – город _______________________________ ;

· климатический район и подрайон -

· инженерно–геологические условия – (благоприятные; неблагоприятные);

· жилое образование расположено на (свободной территории; территориях реконструируемых микрорайонов).

Общая площадь участка (F) в границах территории жилого образования составляет ______ га.

На отведённом участке проектом предусмотрено возвести:

Тип жилых домов по уровню комфорта – (социальный; массовый; повышенный; высокого комфорта; специализированный)

Жилое образование оборудуется следующими инженерными сетями:

Для технико-экономической оценки проекта жилого образования принят (нормативный метод; метод приведенных затрат)

При выполнении РР использована следующая литература:

1. Титаренко Н.В., Шатун В.Н. Технико-экономическая оценка проектных решений планировки и застройки микрорайона (жилого комплекса): Метод.указания. - Екатеринбург: Издательство УралГАХА, 2011.

Баланс территории

На основании генплана жилого образования составлен баланс территории (табл.1)для выявления уровня обеспеченности населения необходимыми элементами благоустройства, формами и средствами обслуживания.

Таблица 1

Баланс территории жилого образования

№ п/п	Элементы территории	Площадь, м²	Удельные размеры элементов территории, м²/чел.
по проекту	по рекомендуемым нормам
1.	Жилая территория, в т.ч.: - площадь застройки (жилые здания) F_з - проезды, тротуары, хозяйственные площадки - спортивные площадки - площадки для игр и отдыха - площадь под озеленением
2.	Территория учреждений социального, обслуживающего и культурно-бытового назначения, в т.ч.: - детских садов - школ - культурно-бытовых учреждений
3.	Автостоянки для временного хранения автомобилей у объектов обслуживания и жилых зданий
4.	Автостоянки для постоянного хранения индивидуального транспорта
	Итого площадь территории F,м²/га

Сопоставление удельных размеров элементов территории проекта с рекомендуемыми нормами показывает, что территория под застройку (сбалансирована; несбалансированна).

Общие технико-экономические показатели

2.1. Определение жилищного фонда жилого образования (А)

Жилищный фонд для домов конкретной этажности в РР определяется по следующей формуле:

A_n = F_з · n · (1 – К_л – К_к ),

где A_n – жилищный фонд для домов конкретной этажности, м² общей площади;

F_з – площадь застройки, м²;

n– этажность домов;

К_л, К_к – коэффициенты, учитывающие площади на плане здания (этажа), занятые соответственно лестнично-лифтовым узлом и конструкциями.

Расчет фонда (А) для рассматриваемого жилого образования приведён в табл.2.

При этом значения К_л и К_к приняты равными: __________________ .

Таблица 2

Определение жилищного фонда

Тип здания (секции) по материалу наружных стен	Площадь застройки Fз, м²	Количество этажей, n	1-Кл-Кк	Жилищный фонд An, м²
здания (секции)	количество зданий	всего









Всего

2.2. Плотность жилищного фонда (Р_а) определяется как частное от деления величины жилищного фонда на площадь территории жилого образования:

Р_а = ¾¾ = ——— = м² общ. пл./ га

2.3. В проекте показатель жилищной обеспеченности (Н) принят равным ______ м² общ.пл./чел.

2.4. Численность населения (N) рассчитывается на основе величины жилищного фонда (А) и принятой в работе нормы жилищной обеспеченности (Н):

N = ¾¾ = ——— = чел.

2.5. Плотность населения (Р_н) определяется как отношение численности населения (N) к площади территории жилого образования (F):

Р_н = ¾¾ = ——— = чел./га.

2.6. Средневзвешенная этажность застройки (Э_ср) определяется по формуле:

Э_ср = ¾¾¾¾¾¾¾¾¾¾¾¾

А₁+ А₂/2 + …+ A_n/ n

где А – общая площадь в жилых домах (жилищный фонд), м²;

А₁ – общая площадь одноэтажных домов, м²;

А₂ – общая площадь двухэтажных домов, м²;

А_n – общая площадь n – этажных домов.

Э_ср для рассматриваемого жилого образования равна:

Э_ср= ————————— = эт.

Выводы:

- сравнение проектной плотности населения (Р_н), равной ____чел/га, с требуемой ____чел./га показывает, что территория жилого образования используется (эффективно, неэффективно);

- сравнение проектной плотности жилищного фонда (Р_а) равной _____ м² общ. пл./ га, с требуемой ____ м² общ. пл./ га показывает, что территория жилого образования используется (эффективно, неэффективно).

12 Следующая ⇒

Поиск по сайту: