Предмет договора купли - продажи предприятия

Билет № 24

Паказчыкі прадукцыйнасці працы.

Прадажа арганізацыі (прадпрыемства)

При употреблении слова "предприятие" в большинстве случаев имеют в виду субъект правоотношений, то есть слово "предприятие" используется как синоним понятия "юридическое лицо", "организация".

Однако гражданское законодательство термин "предприятие" употребляет в двух значениях: как субъект правоотношений (юр.лицо) - государственное предприятие, муниципальное, и как особый вид недвижимости.

Так, ст.132 Гражданского кодекса РБ определяет предприятие как объект гражданских правоотношений и понимает под ним имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. То есть в этом случае под предприятием понимается имущество юридического лица.

Таким образом "продажа готовых фирм" не имеет ничего общего с продажей предприятия как имуществ.комплекса.

Когда говорят о "продаже фирмы" или "продаже юридического лица", то имеют в виду переуступку долей (акций) в уставном капитале уже созданной организации, т.е. речь идет о смене ее участников (акционеров).

Предприятие как имущественный комплекс может выступать объектом не только купли - продажи, но и других гражданско - правовых договоров, например аренды, залога и т.п. При этом порядок заключения, изменения, расторжения таких сделок, где предметом будет являться предприятие, регулируется нормами гражданского законодательства.

Предмет договора купли - продажи предприятия

При продаже необходимо сохранить целостность предприятия как имущественного комплекса, которая необходима для осуществления предпринимательской деятельности.Необходимо рассмотреть подробнее состав имущества предприятия.

Элементы предприятия, которые с точки зрения их специфики можно условно разделить на 3 группы:

1) материальные объекты, составляющие имущественную базу предприятия.

К ним относятся все основные средства предприятия, малоценные и быстроизнашивающиеся предметы и другие материальные объекты: здания, оборудование, сооружения, транспортные средства, технический инвентарь, сырье,

2) нематериальные активы.

К ним относятся права пользования земельными участками, природными ресурсами, права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы, услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права. Стоит помнить,что права, полученные продавцом на основании разрешения (лицензии) на занятие определенным видом деятельности не передаются, они неразрывно связаны с личностью продавца и составляет элемент его гражданской правоспособности.

3) долги, права требования, другие права и обязательства предприятия.

Сюда включаются все обязательства собственника предприятия перед третьими лицами, которые передаются в собственность покупателя при продаже предприятия как имущественного комплекса.

Кроме точного определения элементов имущественного комплекса при заключении договора продажи предприятия необходимо определить его стоимость.Цена предприятия определяется сторонами свободно на основе акта инвентаризации и независимого аудиторского заключения.

Порядок заключения договора.Стадии:

1. Подготовка необходимых документов, которые являются неотъемлемой частью договора.

- Акт инвентаризации.

- Аудиторское заключение.

- Перечень всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия.

- Бухгалтерский баланс.

2. Заключение договора купли - продажи предприятия.

Согласно договор продажи предприятия заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, к которому прикладываются все вышеперечисленные документы.

3. Государственная регистрация( договор считается заключенным с момента такой регистрации)

4. После заключения договора происходит передача предприятия покупателю, которая осуществляется на основании передаточного акта, со дня подписания сторонами которого предприятие считается переданным покупателю.

5. Осуществление государственной регистрации права собственности покупателя на предприятие.

Форс-мажоры:

Если продавец передал покупателю предприятие, состав которого не соответствует определенному договором, в том числе и в отношении качества переданного имущества, продавец несет ответственность по основаниям, предусмотренным статьями и регулирующим общие положения договора купли - продажи,

РБ в случае, когда предприятие передано и принято по передаточному акту, в котором указаны сведения о выявленных недостатках предприятия и об утраченном имуществе, покупатель имеет право требовать соответствующего уменьшения покупной цены предприятия, если право на предъявление иных требований не предусмотрено договором продажи предприятия.

Кроме того, если покупателем были выявлены недостатки имущества, переданного в составе предприятия, а также отсутствие в этом составе отдельных видов имущества, подлежащих передаче, и им было направлено уведомление об этом продавцу, последний может без промедления заменить имущество ненадлежащего качества или предоставить покупателю недостающее имущество.

Если установлено, что предприятие ввиду недостатков, за которые продавец отвечает, непригодно для целей его использования и эти недостатки не устранены продавцом в срок, в порядке и на условиях, установленных Гражданским кодексом РБ, иными нормативными актами или самим договором, либо устранение таких недостатков невозможно, покупатель в судебном порядке имеет право требовать расторжения или изменения договора купли - продажи и возвращения того, что исполнено сторонами по договору.

2 Производительность труда: показатели и методы измерения.

Эффективность использования персонала предприятия характеризует производительность

труда, которая определяется количеством продукции, произведенной в единицу рабочего

времени, или затратами рабочего времени на производство единицы продукции либо выполнение

работы. Производительность труда в широком понимании – это способность конкретного

работника производить продукцию и оказывать услуги.

Различают индивидуальную и общественную производительность труда. Эффективность

индивидуальных затрат труда называется производительностью индивидуального (живого)

труда.

Производительность труда, определяемая по затратам не только живого, но и

овеществленного труда, называется производительностью общественного труда. На

предприятии для выражения производительности труда используются два показателя – выработка

и трудоемкость. Они связаны между собой обратно пропорциональной зависимостью и

выражаются формулами:

В = ВП/Чсп.

Тр = Т/ВП

где

В – выработка;

ВП – объем валовой продукции или выполненной работы в натуральных либо условно-

натуральных единицах;

Чсп. – среднесписочная численность работников, чел.;

Тр – трудоемкость продукции;

Т – время, затраченное на производство всей продукции, нормо-ч;

Изменение соотношения между затратами времени и результатом труда отражает

трансформацию производительности труда. Производительность труда растет, когда данный

результат получается при меньших затратах рабочего времени, и падает, когда на получение того

же результата затрачивается больше рабочего времени. Следовательно, суть роста

производительности труда состоит в увеличении результативности труда в единицу рабочего

времени или в экономии рабочего времени, затрачиваемого на единицу результата труда.

На предприятиях выработка определяется различными способами в зависимости от того, в

каких единицах измеряются объем продукции и трудовые затраты. Варианты их измерения

показаны на рис.

ковшар стр 69

Наиболее распространенным и универсальным показателем производительности труда

является выработка продукции. Использование разных единиц и методов измерения объемов

продукции и трудовых затрат дает около двух десятков способов определения выработки

продукции на предприятиях.

Существует три основных метода измерения производительности труда:

- натуральный,

- стоимостный,

- и трудовой.

Натуральный метод измерения производительности труда характеризует выработку

продукции в натуральной форме в единицу рабочего времени. Натуральные показатели

производительности труда – килограммы, метры и др. Недостаток этого метода заключается в том,

что область его применения ограничивается монопроизводствами, т.е. он может быть применен

только на тех производствах, где выпускается продукция одного вида.

Натуральный метод используется в основном при сопоставлении показателей

производительности бригад, звеньев и рабочих, а также при определении норм выработки и

уровня их выполнения.

Стоимостный метод измерения производительности труда получил более широкое

применение, особенно на промышленных предприятиях, так как он дает возможность учета и

сравнения разнообразных видов работ путем приведения их к единому измерителю. Как один из

основных показателей для планирования и учета производительности труда применяется

показатель выработки в стоимостном выражении на одного работника, занятого в производстве.

Однако этот метод не всегда правильно отражает уровень производительности труда, так как на ее

стоимостное выражение влияют структура работ, ценовой фактор и материалоемкость продукции.

Трудовой метод измерения производительности труда характеризует отношение

нормативных затрат к фактическим затратам рабочего времени. При использовании этого метода

рассчитывают показатель трудоемкости (показатель, обратный выработке). Различают

трудоемкость:

- нормативную, отражающую затраты времени на изготовление единицы продукции

по действующим нормам времени;

- плановую, отражающую затраты времени на производство единицы продукции с

учетом реализации мероприятий по снижению трудоемкости;

- фактическую, отражающую действительные затраты времени на выпуск единицы

продукции, включая потери рабочего времени.

Сопоставление фактической и нормативной трудоемкости характеризуется

коэффициентом выполнения норм времени.

В зависимости от состава трудовых затрат и их роли в производстве выделяют

технологическую трудоемкость, производственную, полную трудоемкость обслуживания

производства и трудоемкость управления производством.

Технологическая трудоемкость включает затраты труда рабочих, технологически

воздействующих на предметы труда.

Трудоемкость обслуживания состоит из затрат труда вспомогательных рабочих.

Производственная трудоемкость включает все затраты труда основных и

вспомогательных рабочих.

Трудоемкость управления состоит из суммы затрат труда служащих.

В составе полной трудоемкости отражаются затраты труда всех категорий промышленно-

производственного персонала предприятия.

В основу расчетов потребности в численности рабочих берется технологическая

трудоемкость.

Достоинство трудового метода измерения производительности труда состоит в том, что он

отражает прямую связь между объемом производства и трудозатратами. Применение показателя

трудоемкости позволяет увязывать проблему измерения производительности труда с факторами и

резервами ее роста, сопоставлять затраты труда на одинаковые изделия в разных цехах и участках

предприятия и подсчитывать реальные затраты труда и экономию рабочего времени.

Факторы и резервы роста производительности труда

В зависимости от степени и характера влияния на уровень производительности труда

факторы можно объединить в три группы:

- материально-технические,

- организационно-экономические,

- и социально-психологические.

Материально-технические факторы связаны с использованием новой техники,

прогрессивных технологий, новых видов сырья и материалов.

Организационно-экономические факторы определяются уровнем организации труда,

производства и управления. К ним относятся:

1) совершенствование организации управления производством:

2) совершенствование организации производства:

3) совершенствование организации труда:

Социально-психологические факторы определяются качеством трудовых коллективов, их

социально-демографическим составом, уровнем подготовки, дисциплинированности, трудовой

активности и творческой инициативы работников, стилем руководства в подразделениях и на

предприятии в целом.

Кроме того, производительность труда обусловлена естественными и общественными

условиями, в которых трудятся работники. Например, на предприятиях добывающей

промышленности, если снижается содержание металла в руде, производительность труда падает

пропорционально этому снижению, хотя выработка по добыче руды может расти.

В условиях развития рыночных отношений в нашей стране возрастает значение таких

общественных факторов, которые, с одной стороны, тормозят, но с другой – стимулируют рост

производительности труда. Среди них: повышение уровня безработицы, усиление конкуренции

товаропроизводителей, развитие малого бизнеса и др.

Все перечисленные факторы тесно связаны и взаимозависимы, они должны изучаться комплексно.

Это необходимо для того, чтобы более точно оценить влияние каждого фактора, так как действие их не

равноценно. Одни дают устойчивый прирост производительности труда, а влияние других является прехо-

дящим. Разные факторы требуют различных усилий и затрат для приведения их в действие.

Рост производительности труда оказывает огромное влияние на экономику предприятия, так как

ведет к снижению себестоимости продукции и повышению ее конкурентоспособности.

Абсолютная экономия затрат труда образуется в результате уменьшения численности

работающих при неизменном объеме выпускаемой продукции или при уменьшении объема

выпускаемой продукции в меньшей мере, чем уменьшение численности работающих.

Относительная экономия затрат труда образуется в результате увеличения объема

выпуска продукции при неизменной численности работающих или при увеличении их

численности в меньшей степени, чем увеличение объема выпуска продукции

Поиск по сайту: