Помощничек
Главная | Обратная связь


Археология
Архитектура
Астрономия
Аудит
Биология
Ботаника
Бухгалтерский учёт
Войное дело
Генетика
География
Геология
Дизайн
Искусство
История
Кино
Кулинария
Культура
Литература
Математика
Медицина
Металлургия
Мифология
Музыка
Психология
Религия
Спорт
Строительство
Техника
Транспорт
Туризм
Усадьба
Физика
Фотография
Химия
Экология
Электричество
Электроника
Энергетика

Статья 63. Зоны размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения (ОД-1)

Зона делового, общественного и коммерческого назначения (О–1)

 

1.
Основные виды разрешённого использования

§
здания администрации, органов местного самоуправления;

§
офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний, банки, отделения банков

§
суды, нотариальные конторы, прочие юридические учреждения

§
рекламные агентства

§
фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи

§
транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения: кассы по продаже билетов, менеджерские услуги и т.д.

§
радиостудии

§
отделения, участковые пункты милиции

§
гостиницы

§
кинотеатры

§
музеи, выставочные залы, ярмарки, выставки товаров

§
библиотеки, информационные центры, справочные бюро

§
клубы (дома культуры), центры общения и досуговых занятий, залы для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых многоцелевого и специализированного назначения

§
танцзалы, дискотеки

§
компьютерные центры,

§
предприятия общественного питания

§
отделения связи; почтовые отделения, междугородные переговорные пункты

§
аптеки

§
пункты оказания первой медицинской помощи

§
поликлиники

§
дома быта

§
центры по предоставлению полиграфических услуг

§
фотосалоны

§
приёмные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания

§
пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, парикмахерские и другие объекты обслуживания

§
некоммерческие коммунальные предприятия

§
здания многофункционального использования с квартирами на верхних этажах и размещением на первых этажах объектов культурного и обслуживающего назначения

§
бильярдные

§
многофункциональные развлекательные комплексы

§
спортивные клубы, спортивные залы и площадки, спортивные комплексы (при размещении на земельных участках, сомасштабных по размерам целому кварталу, выделять в специальную зону)

§
магазины, торговые комплексы площадью до 600 м.кв.

§
бани, сауны

§
фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи

§
рынки открытые и закрытые

§
магазины, торговые комплексы, филиалы торговых домов

§
пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские, мастерские по пошиву и изготовлению обуви и другие виды обслуживания (общей площадью не более 150 кв.м)

§
лаборатории по проверке качества продукции

§
камеры хранения, другие помещения для складирования товаров

§
холодильные камеры

§
киоски, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения

1.
Вспомогательные виды разрешённого использования

§
подземные и встроенные в здания гаражи и автостоянки

§
парковки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования

§
зеленые насаждения

§
общественные туалеты

§
площадки детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха

§
жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы

1.
Условно разрешённые виды использования

§
здания многофункционального использования с квартирами на верхних этажах и размещением на нижних этажах офисов и объектов культурного и обслуживающего назначения при условии поэтажного разделения различных видов использования;

§
объекты, связанные с отправлением культа

§
жилищно-эксплуатационные организации и аварийно-диспетчерские службы

§
автостоянки на отдельных земельных участках, подземные, надземные многоуровневые

§
антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи

§
общежития

§
киоски, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения

§
молочные кухни

Статья 63. Зоны размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения (ОД-1)

 

Зоны ОД-1 предназначены для размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения, комплексных многофункциональных центров общественно-деловой активности, а также необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

 

Основные виды разрешённого использования:

· теле- и радиостудии, киностудии, студии звукозаписи, редакции газет и журналов, издательства;

· фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи;

· юридические учреждения: нотариальные и адвокатские конторы, юридические консультации;

· транспортные агентства по продаже авиа- и железнодорожных билетов и предоставлению прочих сервисных услуг;

· центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопии, размножение, ламинирование, брошюровка и пр.)

· фотосалоны;

· офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;

· гостиницы, гостевые дома;

· рекламные агентства;

· отделения банков;

· культовые сооружения;

· музеи, выставочные залы;

· ледовые дворцы;

· проектные организации, научно-исследовательские институты, конструкторские бюро, не требующие санитарно-защитных зон;

· пункты оказания первой медицинской помощи;

· центры медицинской консультации населения;

· торговый центры (комплексы);

· магазины, супермаркеты;

· магазины, торговые комплексы;

· предприятия общественного питания (рестораны, столовые, кафе, закусочные, бары);

· молочные кухни;

· приёмные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания;

· городские бани, сауны;

· пошивочные ателье, мастерские по ремонту обуви, часов, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские, косметические салоны и другие объекты обслуживания;

· жилищно-эксплуатационные службы без ремонтных мастерских и гаражей;

· отделения, участковые пункты милиции;

· пожарные депо;

 

Вспомогательные виды разрешённого использования:

· автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей (гостевые, открытые, подземные и полуподземные);

· общественные туалеты;

· оборудованные площадки (для летних кафе, хозяйственные);

· сезонные торговые объекты;

· сады, скверы, парки;

· площадки для сбора мусора.

· парковки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования;

· жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы.

 

Условно разрешённые виды использования:

· административно-хозяйственные, деловые, общественные учреждения и организации;

· кредитно-финансовые учреждения;

· органы государственного управления;

· органы местного и общественного самоуправления;

· отделения связи; почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты;

· бильярдные;

· видео салоны;

· залы аттракционов и игровых автоматов;

· компьютерные центры, интернет-кафе;

· клубы, центры общения и досуговых занятий (для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых) многоцелевого и специализированного назначения;

· спортивные клубы, спортивные залы и площадки, спортивные комплексы;

· выставочные залы;

· кинотеатры;

· театры;

· цирки;

· общественно-развлекательные центры (комплексы);

· танцзалы, дискотеки;

· поликлиники; консультативные поликлиники;

· аптеки;

· автомойки.

· рынки открытые и закрытые;

· многоэтажные здания смешанного использования с жилыми квартирами на верхних этажах и размещением на первых этажах объектов делового, культурного и (или) обслуживающего назначения;

· жилые дома разных типов, включая секционные многоквартирные (до 9 этажей) и индивидуальные жилые дома с участками;

· амбулаторно-поликлинические учреждения: территориальные поликлиники для детей и взрослых, специализированные поликлиники, диспансеры;

· пункты оказания первой медицинской помощи;

· образовательные учреждения высшего, среднего и профессионального обучения;

· инженерно-технические объекты;

· киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

· отдельно стоящие объекты монументально-декоративного искусства (скульптурные памятники, обелиски, стелы);

· автостоянки на отдельных земельных участках подземные, надземные многоуровневые на отдельных участках;

· автозаправочные станции.

· площадки для выгула собак;

· антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

· О1 - Зона делового, общественного и коммерческого назначения

· Основные виды разрешенного использования

· Линейные объекты инженерной инфраструктуры. Объекты обеспечения пожарной безопасности (гидранты, резервуары, противопожарные водо- емы). Зеленые насаждения декоративные и объекты ландшафтного дизайна. Беседки, скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты садово-парковой архитектуры.

· Условно разрешенные виды использования

· Ограждение территории. Улично-дорожная сеть: - улицы; - переулки; - проезды; - проходы. Торгово-остановочные пункты общественного транспорта. Гостевые и приобъектные стоянки для временного хранения легковых автомобилей. Встроенные, пристроенные и отдельно стоящие постройки для ведения индивидуальной пред- принимательской деятельности. Общежития и гостиницы. Отдельно стоящие и встроенно-пристроенные объекты: - бытового обслуживания; - общественного питания; - торговли продовольственными и промышленными товарами; - аптеки; - временные объекты торговли продовольственными и промышленными товарами повседнев- ного спроса без торгового зала и с площадью торгового зала не более 80 кв. м; Объекты для занятия культурно-массовой работой по месту жительства с ограничением вре- мени работы: - клубы; - дома и дворцы культуры; - библиотеки. Культовые здания и сооружения. Спортивные площадки без мест и с местами для зрителей. Общедоступные скверы и сады. Площадки для отдыха взрослых и игр детей. Фельдшерско-акушерские пункты, амбулатории, общеврачебные практики, подстанции скорой помощиПлощадки для мусоросборников. Отделения (пункты) охраны общественного порядка. Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы. Общественные туалеты. Административные здания (офисы, отделения связи, отделения банков). Школы, детские седы, учреждения дополнительного образования. Складские объекты. Котельные. Передающие радиотехнические объекты, в том числе антенно-мачтовые сооружения: - распространяющие телевизионный сигнал; - обеспечивающие электрическую связь, в том числе, мобильную телефонную связь. Рекламные конструкции. Объекты, предусмотренные проектом планировки территории.

· . Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения

· 2.4.1. Подзона размещения объектов образования. Градостроительный регламент Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строи- тельства приведены в Таблице 2.4.1.

· Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства Таблица 2.4.1. О2(П) – Подзона размещения объектов образования

· Основные виды разрешенного использования

· Линейные объекты инженерной инфраструктуры. Объекты обеспечения пожарной безопасности (гидранты, резервуары, противопожарные водо- емы). Зеленые насаждения декоративные и объекты ландшафтного дизайна. Беседки, скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты садово-парковой архитектуры. Объекты детских дошкольных учреждений. Объекты образовательных учреждений. Объекты учреждений дополнительного образования детей. Объекты учреждений социальной защиты, предназначенные для обслуживания детей.

· Условно разрешенные виды использования

· Остановочные и торгово-остановочные пункты общественного транспорта. Гостевые и приобъектные стоянки для временного хранения легковых автомобилей. Котельные. Объекты, предусмотренные проектом планировки территории.

· Вспомогательные виды разрешенного использования при медицинских стационарах, диспансерах и поликлиниках

· Ограждение территории. Спортивные площадки без мест и с местами для зрителей. Общедоступные скверы и сады. Площадки для отдыха взрослых и игр детей.

· Зона обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности.

· Градостроительный регламент Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строи- тельства приведены в Таблице 2.5.

· Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

· Таблица 2.5. О3 - Зона обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности Основные виды разрешенного использования Линейные объекты инженерной инфраструктуры. Объекты обеспечения пожарной безопасности (гидранты, резервуары, противопожарные водо- емы). Зеленые насаждения декоративные и объекты ландшафтного дизайна. Беседки, скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты садово-парковой архитектуры.

· Условно разрешенные виды использования

· Ограждение территории. Улично-дорожная сеть: - улицы; - переулки; - проезды; - проходы. Торгово-остановочные пункты общественного транспорта. Гостевые и приобъектные стоянки для временного хранения легковых автомобилей. Встроенные, пристроенные и отдельно стоящие постройки для ведения индивидуальной пред- принимательской деятельности, в том числе складские и производственные, в том числе сель- скохозяйственные объекты, не требующие установления санитарно-защитной зоны более 50 м. Рынки и ярмарки продовольственных и промышленных товаров, а также универсальные. Общежития и гостиницы. Отдельно стоящие и встроенно-пристроенные объекты: - бытового обслуживания; - общественного питания; - торговли продовольственными и промышленными товарами; - аптеки; - временные объекты торговли продовольственными и промышленными товарами повседнев- ного спроса без торгового зала и с площадью торгового зала не более 80 кв. м; Площадки для отдыха взрослых и игр детей. Площадки для мусоросборников. Административные здания (офисы, отделения связи, отделения банков). Складские объекты. Котельные. Передающие радиотехнические объекты, в том числе антенно-мачтовые сооружения: - распространяющие телевизионный сигнал; - обеспечивающие электрическую связь, в том числе, мобильную телефонную связь. Рекламные конструкции. Объекты, предусмотренные проектом планировки территории

· 5.3. Зоны инженерной инфраструктуры

· 5.3.1. Зона инженерной инфраструктуры предназначена для размещения объектов, сооружений и коммуникаций инженерной инфраструктуры, в том числе водоснабжения, канализации, санитарной очистки, тепло-, газо- и электроснабжения, связи, радиовещания и телевидения, пожарной и охранной сигнализации, диспетчеризации систем инженерного оборудования, а также для установления санитарно-защитных зон и зон санитарной охраны данных объектов, сооружений и коммуникаций.

· Зоны транспортной инфраструктуры предназначены для размещения объектов и сооружений транспортной инфраструктуры, в том числе сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного, водного, воздушного и трубопроводного транспорта, а также для установления санитарно-защитных зон, санитарных разрывов, зон земель специального охранного назначения, зон ограничения застройки для таких объектов в соответствии с требованиями настоящих нормативов.

 




©2015 studopedya.ru Все права принадлежат авторам размещенных материалов.