Статья 63. Зоны размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения (ОД-1)

Зона делового, общественного и коммерческого назначения (О–1)

1.
Основные виды разрешённого использования

§
здания администрации, органов местного самоуправления;

§
офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний, банки, отделения банков

§
суды, нотариальные конторы, прочие юридические учреждения

§
рекламные агентства

§
фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи

§
транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения: кассы по продаже билетов, менеджерские услуги и т.д.

§
радиостудии

§
отделения, участковые пункты милиции

§
гостиницы

§
кинотеатры

§
музеи, выставочные залы, ярмарки, выставки товаров

§
библиотеки, информационные центры, справочные бюро

§
клубы (дома культуры), центры общения и досуговых занятий, залы для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых многоцелевого и специализированного назначения

§
танцзалы, дискотеки

§
компьютерные центры,

§
предприятия общественного питания

§
отделения связи; почтовые отделения, междугородные переговорные пункты

§
аптеки

§
пункты оказания первой медицинской помощи

§
поликлиники

§
дома быта

§
центры по предоставлению полиграфических услуг

§
фотосалоны

§
приёмные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания

§
пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, парикмахерские и другие объекты обслуживания

§
некоммерческие коммунальные предприятия

§
здания многофункционального использования с квартирами на верхних этажах и размещением на первых этажах объектов культурного и обслуживающего назначения

§
бильярдные

§
многофункциональные развлекательные комплексы

§
спортивные клубы, спортивные залы и площадки, спортивные комплексы (при размещении на земельных участках, сомасштабных по размерам целому кварталу, выделять в специальную зону)

§
магазины, торговые комплексы площадью до 600 м.кв.

§
бани, сауны

§
фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи

§
рынки открытые и закрытые

§
магазины, торговые комплексы, филиалы торговых домов

§
пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские, мастерские по пошиву и изготовлению обуви и другие виды обслуживания (общей площадью не более 150 кв.м)

§
лаборатории по проверке качества продукции

§
камеры хранения, другие помещения для складирования товаров

§
холодильные камеры

§
киоски, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения

1.
Вспомогательные виды разрешённого использования

§
подземные и встроенные в здания гаражи и автостоянки

§
парковки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования

§
зеленые насаждения

§
общественные туалеты

§
площадки детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха

§
жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы

1.
Условно разрешённые виды использования

§
здания многофункционального использования с квартирами на верхних этажах и размещением на нижних этажах офисов и объектов культурного и обслуживающего назначения при условии поэтажного разделения различных видов использования;

§
объекты, связанные с отправлением культа

§
жилищно-эксплуатационные организации и аварийно-диспетчерские службы

§
автостоянки на отдельных земельных участках, подземные, надземные многоуровневые

§
антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи

§
общежития

§
киоски, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения

§
молочные кухни

Статья 63. Зоны размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения (ОД-1)

Зоны ОД-1 предназначены для размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения, комплексных многофункциональных центров общественно-деловой активности, а также необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

Основные виды разрешённого использования:

· теле- и радиостудии, киностудии, студии звукозаписи, редакции газет и журналов, издательства;

· фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи;

· юридические учреждения: нотариальные и адвокатские конторы, юридические консультации;

· транспортные агентства по продаже авиа- и железнодорожных билетов и предоставлению прочих сервисных услуг;

· центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопии, размножение, ламинирование, брошюровка и пр.)

· фотосалоны;

· офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;

· гостиницы, гостевые дома;

· рекламные агентства;

· отделения банков;

· культовые сооружения;

· музеи, выставочные залы;

· ледовые дворцы;

· проектные организации, научно-исследовательские институты, конструкторские бюро, не требующие санитарно-защитных зон;

· пункты оказания первой медицинской помощи;

· центры медицинской консультации населения;

· торговый центры (комплексы);

· магазины, супермаркеты;

· магазины, торговые комплексы;

· предприятия общественного питания (рестораны, столовые, кафе, закусочные, бары);

· молочные кухни;

· приёмные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания;

· городские бани, сауны;

· пошивочные ателье, мастерские по ремонту обуви, часов, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские, косметические салоны и другие объекты обслуживания;

· жилищно-эксплуатационные службы без ремонтных мастерских и гаражей;

· отделения, участковые пункты милиции;

· пожарные депо;

Вспомогательные виды разрешённого использования:

· автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей (гостевые, открытые, подземные и полуподземные);

· общественные туалеты;

· оборудованные площадки (для летних кафе, хозяйственные);

· сезонные торговые объекты;

· сады, скверы, парки;

· площадки для сбора мусора.

· парковки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования;

· жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы.

Условно разрешённые виды использования:

· административно-хозяйственные, деловые, общественные учреждения и организации;

· кредитно-финансовые учреждения;

· органы государственного управления;

· органы местного и общественного самоуправления;

· отделения связи; почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты;

· бильярдные;

· видео салоны;

· залы аттракционов и игровых автоматов;

· компьютерные центры, интернет-кафе;

· клубы, центры общения и досуговых занятий (для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых) многоцелевого и специализированного назначения;

· спортивные клубы, спортивные залы и площадки, спортивные комплексы;

· выставочные залы;

· кинотеатры;

· театры;

· цирки;

· общественно-развлекательные центры (комплексы);

· танцзалы, дискотеки;

· поликлиники; консультативные поликлиники;

· аптеки;

· автомойки.

· рынки открытые и закрытые;

· многоэтажные здания смешанного использования с жилыми квартирами на верхних этажах и размещением на первых этажах объектов делового, культурного и (или) обслуживающего назначения;

· жилые дома разных типов, включая секционные многоквартирные (до 9 этажей) и индивидуальные жилые дома с участками;

· амбулаторно-поликлинические учреждения: территориальные поликлиники для детей и взрослых, специализированные поликлиники, диспансеры;

· пункты оказания первой медицинской помощи;

· образовательные учреждения высшего, среднего и профессионального обучения;

· инженерно-технические объекты;

· киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

· отдельно стоящие объекты монументально-декоративного искусства (скульптурные памятники, обелиски, стелы);

· автостоянки на отдельных земельных участках подземные, надземные многоуровневые на отдельных участках;

· автозаправочные станции.

· площадки для выгула собак;

· антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

· О1 - Зона делового, общественного и коммерческого назначения

· Основные виды разрешенного использования

· Линейные объекты инженерной инфраструктуры. Объекты обеспечения пожарной безопасности (гидранты, резервуары, противопожарные водо- емы). Зеленые насаждения декоративные и объекты ландшафтного дизайна. Беседки, скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты садово-парковой архитектуры.

· Условно разрешенные виды использования

· Ограждение территории. Улично-дорожная сеть: - улицы; - переулки; - проезды; - проходы. Торгово-остановочные пункты общественного транспорта. Гостевые и приобъектные стоянки для временного хранения легковых автомобилей. Встроенные, пристроенные и отдельно стоящие постройки для ведения индивидуальной пред- принимательской деятельности. Общежития и гостиницы. Отдельно стоящие и встроенно-пристроенные объекты: - бытового обслуживания; - общественного питания; - торговли продовольственными и промышленными товарами; - аптеки; - временные объекты торговли продовольственными и промышленными товарами повседнев- ного спроса без торгового зала и с площадью торгового зала не более 80 кв. м; Объекты для занятия культурно-массовой работой по месту жительства с ограничением вре- мени работы: - клубы; - дома и дворцы культуры; - библиотеки. Культовые здания и сооружения. Спортивные площадки без мест и с местами для зрителей. Общедоступные скверы и сады. Площадки для отдыха взрослых и игр детей. Фельдшерско-акушерские пункты, амбулатории, общеврачебные практики, подстанции скорой помощиПлощадки для мусоросборников. Отделения (пункты) охраны общественного порядка. Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы. Общественные туалеты. Административные здания (офисы, отделения связи, отделения банков). Школы, детские седы, учреждения дополнительного образования. Складские объекты. Котельные. Передающие радиотехнические объекты, в том числе антенно-мачтовые сооружения: - распространяющие телевизионный сигнал; - обеспечивающие электрическую связь, в том числе, мобильную телефонную связь. Рекламные конструкции. Объекты, предусмотренные проектом планировки территории.

· . Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения

· 2.4.1. Подзона размещения объектов образования. Градостроительный регламент Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строи- тельства приведены в Таблице 2.4.1.

· Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства Таблица 2.4.1. О2(П) – Подзона размещения объектов образования

· Основные виды разрешенного использования

· Линейные объекты инженерной инфраструктуры. Объекты обеспечения пожарной безопасности (гидранты, резервуары, противопожарные водо- емы). Зеленые насаждения декоративные и объекты ландшафтного дизайна. Беседки, скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты садово-парковой архитектуры. Объекты детских дошкольных учреждений. Объекты образовательных учреждений. Объекты учреждений дополнительного образования детей. Объекты учреждений социальной защиты, предназначенные для обслуживания детей.

· Условно разрешенные виды использования

· Остановочные и торгово-остановочные пункты общественного транспорта. Гостевые и приобъектные стоянки для временного хранения легковых автомобилей. Котельные. Объекты, предусмотренные проектом планировки территории.

· Вспомогательные виды разрешенного использования при медицинских стационарах, диспансерах и поликлиниках

· Ограждение территории. Спортивные площадки без мест и с местами для зрителей. Общедоступные скверы и сады. Площадки для отдыха взрослых и игр детей.

· Зона обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности.

· Градостроительный регламент Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строи- тельства приведены в Таблице 2.5.

· Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

· Таблица 2.5. О3 - Зона обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности Основные виды разрешенного использования Линейные объекты инженерной инфраструктуры. Объекты обеспечения пожарной безопасности (гидранты, резервуары, противопожарные водо- емы). Зеленые насаждения декоративные и объекты ландшафтного дизайна. Беседки, скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты садово-парковой архитектуры.

· Условно разрешенные виды использования

· Ограждение территории. Улично-дорожная сеть: - улицы; - переулки; - проезды; - проходы. Торгово-остановочные пункты общественного транспорта. Гостевые и приобъектные стоянки для временного хранения легковых автомобилей. Встроенные, пристроенные и отдельно стоящие постройки для ведения индивидуальной пред- принимательской деятельности, в том числе складские и производственные, в том числе сель- скохозяйственные объекты, не требующие установления санитарно-защитной зоны более 50 м. Рынки и ярмарки продовольственных и промышленных товаров, а также универсальные. Общежития и гостиницы. Отдельно стоящие и встроенно-пристроенные объекты: - бытового обслуживания; - общественного питания; - торговли продовольственными и промышленными товарами; - аптеки; - временные объекты торговли продовольственными и промышленными товарами повседнев- ного спроса без торгового зала и с площадью торгового зала не более 80 кв. м; Площадки для отдыха взрослых и игр детей. Площадки для мусоросборников. Административные здания (офисы, отделения связи, отделения банков). Складские объекты. Котельные. Передающие радиотехнические объекты, в том числе антенно-мачтовые сооружения: - распространяющие телевизионный сигнал; - обеспечивающие электрическую связь, в том числе, мобильную телефонную связь. Рекламные конструкции. Объекты, предусмотренные проектом планировки территории

· 5.3. Зоны инженерной инфраструктуры

· 5.3.1. Зона инженерной инфраструктуры предназначена для размещения объектов, сооружений и коммуникаций инженерной инфраструктуры, в том числе водоснабжения, канализации, санитарной очистки, тепло-, газо- и электроснабжения, связи, радиовещания и телевидения, пожарной и охранной сигнализации, диспетчеризации систем инженерного оборудования, а также для установления санитарно-защитных зон и зон санитарной охраны данных объектов, сооружений и коммуникаций.

· Зоны транспортной инфраструктуры предназначены для размещения объектов и сооружений транспортной инфраструктуры, в том числе сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного, водного, воздушного и трубопроводного транспорта, а также для установления санитарно-защитных зон, санитарных разрывов, зон земель специального охранного назначения, зон ограничения застройки для таких объектов в соответствии с требованиями настоящих нормативов.

Поиск по сайту: