Вещные сервитуты (prediales)

Владение в Риме

Владение— это обладание вещью, в смысле ее пребывания в сфере физического и хозяйственного господства лица.

Понятие владение делится на две категории - possessio:

1) corpus possidendi (физическое обладание вещью),

2) animus possidendi (дух владения) — это психологическое отношение лица к своему физическому владению. Намерение относится к вещи как к своей собственной.

Владение делилось на законное (possessio justa) и незаконное (possessio injusta)

К законным владельцамотносились собственники, владельцы вещей по договору, субъекты ограниченных вещных прав, находчики вещей.

К незаконным владельцамотносились похитители и те которым вещь была подброшена.

Правовое законное владение подлежала юридической защите, а незаконное не подлежало.

Possessio justa: possessio (юрид владельцы) — добросовестное и недобросовестное владение, detentio

Арендаторы по договорам обладали вещными правами. Юридические владельцы могли защищать самостоятельно свои права, а держатели должны были прибегать к помощи собственника.

Добросовестные владельцы обладали рядом преимуществ:

1) Они могли приобрести право собственности по давности владения.

2) Владельцы, если они не были собственниками, обладали поссесорной защитой своих прав, которая выражалась в праве на интердикт со стороны претора. Интердикты о возврате владения незаконно утраченного, о прекращении препятствий, по бремени доказывания. Владение прекращалось с переходом вещи в другой статус (право собственности).

Иск о защите владения - публицианов.

Права на чужие вещи (jus in re alieni)

Характерно право следования. Они оставались в сиде в независимости от права собственности. Содержание таких прав было императивно определено в законе. Servitutes — это старейшая разновидность ограниченных вещных прав в Риме. Дословно переводится, как рабство — вещь.

Вещные сервитуты (prediales)

Сущность вещного сервитута в правовой связи между двумя вещами:

1) господствующим

2) подчиненным

Господствующая вещь обязывает подчиненную предоставить определенное благо.

Признаки сервитутов:

1) Абсолютная защита против всех, даже против собственника подчиненной вещи

2) Сервитут не может обязывать собственника подчиненной вещи к совершению активных действий, его основная обязанность — терпеть.

3) Сервитуарий обязан не забывать об интересах собственника.

4) Сервитут должен был быть полезен для сервитуария, но полезность не сводилась только к экономической полезности (эстетическая полезность). Такие сервитуты устанавливались по соглашению сторон.

5) Вечные сервитуты были бессрочны. Они не прекращались со смертью владельцев вещей, а переходили по наследству.

6) Также они были равнодушны к смене собственников

7) Сервитуты были неделимыми.

Разделялись между собой положительные и отрицательные сервитуты. Положительные сервитуты— это возможность непосредственного физического воздействия на вещь (взять воду)

Отрицательные сервитутызаключались в запрете в совершении определенных действий владельцем вещи (ставить забор).

Примеры: право прохода через участок, право проноса тяжестей через участок, право провести акведук через участок соседа, право провести трубу с канализационными отходами через участок соседа, право прохода к могилам предков, право протянуть балкон в воздушное пространство соседа, право на чрезмерный дым из трубы.

Возникали вещные сервитуты путем соглашения о возникновении сервитута, специального соглашения не существовало, использовалась либо манципация, либо простая передача вещи.

Actio confessoria (иск на установление сервитута в судебном порядке). В ответ то лицо, которое было владельцем подчиненного участка могло подать негаторный иск об устранении препятствий юридического характера. Положительное решение по Actio confessoria принималось в том случае, если это было экономически полезно для лица и не ухудшало право собственника. Сервитут мог устанавливаться также по средствам легатта (распоряжение на случай смерти, которое было частью завещания).

Сервитут прекращался в случае:

1) гибели вещи, как служащей так и господствующей.

2) слияния в одном лице собственника и сервитуария

3) в случае отказа сервитуария от своего права

4) в случае длительного непользования своим правом сервитута (1- 2 год).

Личный сервитут? (usufructus); (usus); (habitatio) это связь между лицом, которому предоставляется такое право и вещью.

Опр. Это предоставление ограниченного права пользования какому то лицу на определенный срок.

Максимальный срок - до окончания жизни обладателя вещного права.

Узуфрукт- это предоставление права на использование вещи соединенное с правом получения от него доходов или плодов.

Узус тоже самое только без получения права на использования доходов или плодов.

Хабитацио — это право проживания в чужом доме.

Все эти права были безвозмездные. Бремя по содержанию вещи лежало на сервитуарии или на обладателе вещных прав.

Поиск по сайту: