о сносе самовольной постройки

В Советский районный суд г. Новосибирска

г. Новосибирск, ул. Кутателадзе, 16а

Истцы: ___________________________________

(Ф.И.О.)

__________________________________________

(место жительства)

__________________________________________

(Ф.И.О.)

__________________________________________

(место жительства)

__________________________________________

(Ф.И.О.)

__________________________________________

(место жительства)

_________________________________________

(Ф.И.О.)

__________________________________________

(место жительства)

_________________________________________

(Ф.И.О.)

__________________________________________

(место жительства)

_________________________________________

(Ф.И.О.)

__________________________________________

(место жительства)

_________________________________________

(Ф.И.О.)

__________________________________________

(место жительства)

_________________________________________

(Ф.И.О.)

__________________________________________

(место жительства)

__________________________________________

(Ф.И.О.)

__________________________________________

(место жительства)

__________________________________________

(Ф.И.О.)

__________________________________________

(место жительства)

Ответчик: Строительно-Промышленное

общество с ограниченной ответственностью

«Сибакадемстрой»

ИНН 5406710040, место нахождения: 630099,

г. Новосибирск, ул. Каменская, 7, офис 505

Исковое заявление

о сносе самовольной постройки

Мы являемся собственниками жилых помещений – квартир в домах №№ 33, 37, 41 по улице Сиреневой в городе Новосибирске.

2-8 июня 2015 г. во дворе наших домов, на границе придомовой территории принадлежащей нам на праве общей долевой собственности, компанией СП ООО «Сибакадемстрой» (Ответчиком) без разрешения на строительство, без разрешения на подготовку строительной площадки, возведено металлическое ограждение (забор), внутри которого установлена строительная бытовка.

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой считается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольность строительства проявляется в уклонении Ответчика от получения надлежащих документальных согласований и разрешений, поскольку представители Ответчика считают, что такие разрешения не требуются. Между тем – металлический забор является не только элементом благоустройства, но и должен быть возведен при соблюдении строительных норм и правил с тем, чтобы не создавать опасность для окружающих лиц.

Возведенный же ответчиком забор – глухой, без ворот и других отверстий для доступа на значительной протяжённости. Это создаёт угрозу пожарной безопасности.

Кроме того, на участке без соблюдения санитарных норм и правил находятся охранники: объект не оборудован туалетами, нет оборудованного места для приема пищи, нет рукомойников, нет контейнера для складирования пищевых и бытовых отходов, более того: в связи с отсутствием подъездных путей отходы вывезти просто невозможно. Все это - на внутридворовой территории, в шаговой близости от детской площадки.

11.06.2015 на огороженную территорию была завезена как минимум одна собака, на вопрос жильцов - привита ли собака и обучена ли она для охранной деятельности, - ответ дан не был. У животного нет оборудованного вольера, нет места приема пищи, собачьи экскременты не убираются (и убрать их некуда, контейнеров нет), животное не моется и не вычесывается, площадка не подвергалась предварительной противоклещевой обработке. Лай и вой собаки слышен круглые сутки и доставляет неудобство жильцам в дневное и, особенно, - ночное время. Забор имеет бреши, позволяющие собаке покинуть территорию.

Считаем, что на огороженной территории грубо нарушаются и правила противопожарного режима, так:

· на площадке не раз замечен открытый огонь, в том числе вблизи бензогенератора,

· канистры с бензином не убраны в металлический ящик (его нет),

· нет огнетушителей,

· подключение электросети бытовки к бензогенератору выполнено с массой нарушений (нет контура заземления, провода не закреплены),

· не назначен ответственный за пожарную безопасность (нет табличек с его именем на территории),

· нет "песочницы",

· есть сомнения, что персонал прошел обучение по эксплуатации бензоагрегатов.

Это не только прямо нарушает наши имущественные права и охраняемые законом интересы как сособственников сопредельных земельных участков, но и создает существенную опасность жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 17.11.1995 г. N 169-ФЗ " Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство или реконструкция любого объекта должны вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и с соблюдением градостроительных норм и правил.

Земельный участок с кадастровым номером 54:35:091650:1823, на границе которого возведено указанное выше глухое металлическое ограждение, находится в ведении муниципалитета.

Согласно п. п. 7.2, 7.3 Правил благоустройства территории города Новосибирска, утв. Советом депутатов г. Новосибирска № 640 от 27.06.2012 г.,ответственные лица обязаны установить по всему периметру территории строительной площадки сплошное типовое ограждение в соответствии с проектной документацией; запрещается приступать к работам по организации строительной площадки и обустройству прилегающей к ней территориибез наличия разрешения на строительство.

По информации, полученной от Мэрии города Новосибирска и Администрации Советского района, разрешение на строительство Ответчику не выдавалось, а проектная документация находится в стадии разработки.

Самовольное строительство Ответчика создают препятствия в осуществлении нашего права собственности на жилые помещения и придомовую территорию: нет свободного доступа к объектам благоустройства, озеленения, вид сооружения портит визуальное восприятие придомовой территории, создает потенциальную опасность для нас и членов наших семей.

В силу п. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

При таких обстоятельствах указанный объект является самовольной постройкой и подлежит сносу в соответствии со ст. 222 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.304 ГК РФ,

просим:

1. Признать металлическое ограждение земельного участка с кадастровым номером 54:35:091650:1823 самовольной постройкой.

2. Обязать Ответчика осуществить снос самовольной постройки.

Приложение:

1. копия искового заявления для Ответчика.

2. квитанция об уплате государственной пошлины.

3. копия письма Администрации Советского района г. Новосибирска.

4. копия Ответа Мэрии г. Новосибирска от 24.06.2015 г.

5. копия ответа Инспекции Государственного строительного надзора НСО.

«____» августа 2015 г.

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

Поиск по сайту: