Понятие жилищного законодательства и его отличие от иных источников.

Жилищное право

Федченко Марина Васильевна

Учебники:

Ю. К. Толстой жилищное право изо проспект 2014

Комментарии жилищного кодекса. Крашенинников В.П.

Лекция 1.1 сентября 2014г.

Вопрос 1.

Предмет метод система жилищного права.

ЖП - это совокупность правовых норм, регулирующих жилищные отношения (в объективном смысле).

В субъективном смысле ЖП - это субъективное право конкретного лица на жилое помещение.

Предмет ЖП – это совокупность общественных отношений, возникающих:

1. В связи с владением, пользованием и распоряжением жилыми помещениями.

2. По поводу учёта жилищного фонда

3. По поводу содержания и ремонта жилых помещений.

4. По поводу управления многоквартирными домами.

И другие отношения, перечисленные в ст4 ЖК.

Метод ЖП

Метод ЖП – это способ регулирования жилищных правоотношений.

Императивный метод – обязывающий, предписывающий.

Диспозитивный метод – у субъекта есть право выбора.

ЖП включает в себя сочетание императивного и диспозитивного метода.

Императивный метод основан на принуждении к обязательному исполнению указаний.

Диспозитивный метод - это метод позволения который предполагает право выбора варианта поведения.

Система ЖП

ЖП состоит из 2 частей –общей и особенной

Общая часть включает в себя предмет, метод, источники, принципы и основные категории (жилое помещение, жилищный фонд и прочие).

Особенная часть регулирует виды жилищного фонда, соц. наём, организацию деятельности жилищных кооперативов, управление многоквартирными домами и т.д.

Вопрос 2.

Понятие, значение и виды принципов ЖП

Принципы ЖП это основополагающие идеи, лежащие в основе правового регулирования жилищных отношений.

Значение принципов в том, что в случае пробелов в праве или юридических коллизий они применяются напрямую.

Коллизия (противоречие одного правового акта другому)

Основные принципы ЖП закреплены в конституции и в жилищном кодексе.

Принципы:

1. Принцип неприкосновенности жилища (ст25 конституции)

Ст.3 ЖК предусматривает случаи, когда допускается проникновение в жилище против воли проживающих в нём:

- в целях спасения жизни граждан и их имущества при авариях, катастрофах и т.д.

- в целях задержания лиц подозреваемых в совершении преступлений.

2. Принцип недопустимости произвольного лишения жилища.

3. право свободы выбора жилого помещения.

4. Принцип доступности пользования жилищным фондом.

Гражданин может реализовать своё право на жилище различными способами:

1. Приобретение жилья в собственность

2. На основе договора социального найма

3. На основе вступления в жилищный кооператив.

5. Принцип свободного использования жилого помещения в РФ частная собственность на недвижимость не ограничивается по количеству стоимости и тому подобное).

6. Принцип целевого использования

7. Принцип недопустимости злоупотребления права.

Вопрос 3 права граждан РФ на жилище и способы его реализации

Реферат на дом

Вопрос 4

Понятие и виды источников жилищного права.

Источники ЖП– это совокупность НПА регулирующих жилищные отношения.

1) Конституция РФ

ст72 конституции жилищное законодательство относится к совместному ведению РФ и субъектов РФ.

2) Международные договоры

Ст. 15 конституции

3) Жилищный кодекс

От 29.12.2004г. номер 188-ФЗ (от 21.07.14г)

4) Гражданский кодекс РФ

5) Градостроительной кодекс РФ

6) Земельный кодекс РФ

7) Закон РФ о приватизации жилищного фонда.

8) Указы президента, постановления правительства, нормативные акты федеральных органов исполнительной власти. (подзаконные акты)

9) Законы субъектов РФ

10) Нормативные акты органов местного самоуправления.

Аналогия закона и аналогия права.

В случаях, когда отношение не урегулированы ЖЗ, и нет норм ГК РФ прямо регулирующих это отношение, то применяется норма жилищного кодекса регулирующая сходное отношение.

При невозможности использования аналогии закона пав и обязанности субъектов определяются исходя из общих принципов (аналогия права).

Семинар 1 8 сентября 2014г.

Лекция 2 8 сентября 2014г.

Вопрос 5.

Понятие жилищного законодательства и его отличие от иных источников.

К жилищному законодательству в соответствии со ст. 5 ЖК относится ЖК, который не может противоречить конституции РФ, кроме того жилищные отношения регулируются нормами иных ФЗ, подзаконных актов и законов субъектов РФ.

В случае несоответствия указанных норм нормам ЖК применяют положения ЖК РФ.

Вопрос 6.

Поиск по сайту: