Помощничек
Главная | Обратная связь


Археология
Архитектура
Астрономия
Аудит
Биология
Ботаника
Бухгалтерский учёт
Войное дело
Генетика
География
Геология
Дизайн
Искусство
История
Кино
Кулинария
Культура
Литература
Математика
Медицина
Металлургия
Мифология
Музыка
Психология
Религия
Спорт
Строительство
Техника
Транспорт
Туризм
Усадьба
Физика
Фотография
Химия
Экология
Электричество
Электроника
Энергетика

Перечень объектов недвижимого имущества и



Расчет рыночной стоимости методом затратного подхода. № 02 ОЦИК-012. Таблица 1.

№ п/п Наименование объекта оценки Обоснование расчета № сбор. Таблиц УПВС. g Расчет стоимости по формуле: С = V(S) x g x K1x K2 x K3 x K4 x K5 x K6 x J 2009 x К7 х Ксов.из х Кк. Рыночная стоимость недвижимости С
V(S) g K1 K2 K3 K4 K5 K6 J 2009 K7. К сов Поп. К. конст.
1(А) 2(В) 3(С) 4 (D) 5(E) 6(F) 7(G) 8(H) 9 (I) 10 (J) 11(K) 12 (L) 13 (M) 14(Н) 15(П)  
1. Административное здание «А» Сб. 28 таб. 9 4324,0 28,7 0,95 1,0 1,0 1,05 1,2 1,58 66,56 1,15 0,79 1,0 14 192 439,9
2. Административное здание «Б» Сб. 6 таб.51 12977,0 30,5 0,95 1,0 1,0 1,05 1,2 1,58 66,56 1,15 0,79 1,0 45 265 114,8
3. Административное здание «В» Сб.6 таб. Т.51 10669,0 30,5 0,95 1,0 1,0 1,05 1,2 1,58 66,56 1,15 1,0 2,8 131 899 751,3
4. Гараж…………………… «Г» Сб. 4 таб. 52 867,1 28,3 0,95 1,0 1,0 1,05 1,2 1,58 66,56 1,15 0,79 1,0 2 806 371,1
5. Котельная……………… «Г1» Сб. 4 таб.152 494,0 28,3 0,95 1,0 1,0 1,05 1,2 1,58 66,56 1,15 0,79 1,0 1 598 832,1
6. КПП-1…………………. «Д» Сб. 18 таб. 11 97,0 36,6 0,95 1,0 1,0 1,05 1,2 1,58 66,56 1,15 0,79 1,0 406 015,2
7. КПП-2…………………… «Е» Сб. 1 таб. 48 140,0 36,6 0,95 1,0 1,0 1,05 1,2 1,58 66,56 1,15 0,79 1,0 586 001,0
8. Админ. здание (Приемная) «Ж» Сб. 28 таб. 84 132,0 25,4 0,95 1,0 1,0 1,05 1,2 1,58 66,56 1,15 0,79 1,0 383 439,7
9. Склад………………… «И» Сб. 26 таб.107 93,0 16,0 0,95 1,0 1,0 1,05 1,2 1,58 66,56 1,15 0,79 1,0 170 173,7
10. Бытовые помещения…….. «К» Сб. 1. таб. 38. 208,0 32,6 0,95 1,0 1,0 1,05 1,2 1,58 66,56 1,15 0,79 1,0 775 479,7
11. Уборная………………….. «У» Сб. 1. Таб. 39 73,0 26,5 0,95 1,0 1,0 1,05 1,2 1,58 66,56 1,15 0,79 1,0 221 237,2
                               
  ИТОГО по объекту оценки                           198 304 855,7
                               

Сравнительный подход – не применялся из-за отсутствия аналога объекта оценки.

Доходный подход – не применялся из-за того, что объект оценки находиться на праве оперативного управления Аппарата Парламента.

Совокупный износ нежилых зданий, сооружений составляет:

Ксов. = 1 – (1 – 0,50) × (1 – 0,40) × (1 – 0,30) = 1 - 0,21 = 0,79

Рыночная стоимость с учетом дополнительных улучшений в зданиях. Таблица № 2

№ п.п Наименование объекта оценки Литер объекта Год постройки Общая полезная площадь объекта оценки, кв.м. Восстановительная стоимость, объекта оценки, в руб. Стоимость замещения, с учетом дополнительных улучшений , в руб.
1. Административное здание А 1060,0 14 192 439,9 15 813 662,7
2. Административное здание Б 2656,6 45 265 114,8 53 447 080,9
3. Административное здание В 10669,0 131 899 751,3 138 459 165,3
4. Гараж…………………… Г 171,6 2 806 371,1 2 806 371,1
5. Котельная……………… Г1 118,8 1 598 832,1 1 598 832,2
6. КПП-1…………………. Д 25,0 406 015,2 406 015,2
7. КПП-2…………………… Е 41,1 586 001,0 554 401,3
8. Административное здание (Приемная) Ж 38,6 383 439,7 398 535,8
9. Склад……………………… И 25,0 170 173,7 170 173,7
Бытовые помещения…….. К 48,5 775 479,7 775 479,6
11. Уборная………………….. У 27,0 221 237,2 222 072,1
          198 304 855,7 214 651 789,7
12. Вестибюли из тонированного стекла к Литерам А, Б, В, 221,0 1 657 500,0 2 486 250,0
13. Крыши вестибюлей к Литерам А, Б, В, 158,2 237 300,0 355 950,0
14. Облицовка керамо-гранитной плиткой А, Б. 1 440,0 2 880 000,0 4 320 000,0
  ИТОГО:     16 700,4 203 079 655,7 221 813 989,7

Ограждение, строения, сооружения и замощения на участке. Таблица №3

№ п./п Наименование объекта оценки Ед. изм. Литер объекта Общая полезная площадь объекта оценки, кв.м. Стоимость замещения, в руб.
6. Ворота металлические Ворота металлические Ворота металлические Ворота металлические Забор кирпичный Мощение тротуарной плиткой м2. м2. м2. м2. м2. м2. З -- 15,0 10,8 15,0 10,8 471,3 5 139,1 98 954,0 71 246,8 98 954,0 71 246,8 2 676 223,0 4 291 424,0
ИТОГО:   5 662,0 7 308 048,60

Таким образом, общая стоимость замещения объекта оценки – нежилых зданий, помещений (Литера А, Б, В, Г, Г1, Д, Е, Ж, И, К,У) с общей полезной площадью 16 700,4кв.м . с дополнительными улучшениями объекта оценки и ограждения, сооружения с площадью 522,9 кв.м., расположенные по адресу: Чеченская Республика, г. Грозный, Ленинский район, ул. Б. Хмельницкого, д. 127, (ул. Восточная, № 48), на дату оценки округленно составляет: 221 813 990,0 + 7 308 048,60 = 229 122 038,0 (Двести двадцать девять миллионов сто двадцать две тысячи тридцать восемь) рублей.


Лот № 2

Проект

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОНТРАКТ № __/2012-___а/_л

Страхования лиц, замещающих государственные должности

 

г. Грозный «_____»____________20__ года

 

Аппарат Парламента Чеченской Республики, именуемый в дальнейшем «Страхователь», в лице Руководителя Байханова Ислама Баутдиновича, действующего на основании Положения и _____________________________________________, именуемое в дальнейшем «Страховщик», в лице ________________________________________, действующего на основании _____________, в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005 г. № 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд» и определенное по результатам итогов участия в конкурсах и аукционах по закупке товаров, выполнению работ, оказанию услуг для государственных нужд Чеченской Республики (протокол от ___.___, 2012 г. № ____ лот _), именуемые в дальнейшем – Стороны, заключили настоящий государственный контракт (далее – Контракт) о нижеследующем.

 

Предмет контракта

1.1. Предметом настоящего Контракта является обязательство Страховщика за обусловленную настоящим Контрактом страховую премию оказать услуги по страхованию лиц, замещающих государственные должности в Парламенте Чеченской Республики, именуемые далее по Контракту «Застрахованными лицами», на случай гибели (смерти) или причинения телесных повреждений или иного вреда здоровью, как не повлекших стойкой утраты трудоспособности, так и повлекших стойкую утрату трудоспособности, если данные последствия наступили в связи с исполнением ими должностных обязанностей со страховой выплатой в пределах страховой суммы при наступлении страховых случаев, предусмотренных разделом 3 настоящего контракта.

 

Объект страхования

2.1. Объектом страхования являются имущественные интересы, связанные с причинением вреда жизни и здоровью Застрахованных лиц.

2.2. В соответствии с настоящим Контрактом Застрахованными лицами являются лица, замещающие государственные должности Чеченской Республики, в пользу которых заключен Контракт. Список Застрахованных лиц в количестве 40 (сорок) человек, согласно Приложению 1 прилагаемому к настоящему Контракту, являющегося его составной и неотъемлемой частью.

2.3. Выгодоприобретателем по настоящему контракту является физическое лицо, названное Страхователем с согласия Застрахованного лица в качестве получателя страховой выплаты и указанное в списке лиц (Приложение 1), подлежащих страхованию.

2.4. В случае если Выгодоприобретатель не назначен, получателем страховой суммы в случае смерти Застрахованного лица является его наследник (наследники) по Закону.

 

 




Поиск по сайту:

©2015-2020 studopedya.ru Все права принадлежат авторам размещенных материалов.