III. Обязанности Сторон

I.Предмет Договора

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование за определенную Договором плату часть земельного участка, расположенного по адресу: г.Санкт-Петербург, Заставская ул., д. 33, лит. Д, кадастровый номер: 78:751:3, площадью равной 9 (Девять) кв.м. и 30 (Тридцать) кв.м., именуемая в дальнейшем – «арендуемая площадь», обозначенная на плане (Приложение №1 к Договору) красными линиями.

1.2. Арендуемая площадь предоставляется Арендатору под размещение двух павильонов для розничной торговли.

1.3. Арендодателю арендуемая площадь принадлежит на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 02.12.2010г., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (бланк серия 78-АЖ № 137796).

1.4. Арендодатель гарантирует, что на момент подписания Сторонами Договора, арендуемая площадь в споре, под запрещением (арестом), в залоге не состоит, не обременена какими-либо правами третьего лица /лиц и находится в состоянии, позволяющем её нормальную эксплуатацию в соответствии с целью использования, оговоренной в п. 1.2. Договора.

II. СРОК АРЕНДЫ И РАЗМЕР АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

2.1. Срок аренды: с «07» декабря 2011г., на одиннадцать месяцев.

2.2. Ежемесячная арендная плата устанавливается в размере 78 000,00 (Семьдесят восемь тысяч) рублей в месяц за арендуемая площадьв целом.­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­ Арендная плата начисляется с «07» декабря 2011г. НДС - 18% не облагается, т.к. Арендодатель в соответствии с гл. 26.2 НК РФ применяет УСН.

2.3. Стоимость потребляемой электроэнергии оплачивается Арендатором отдельно, на основании заключенного договора с энергоснабжающей организацией.

2.4. Все платежи по настоящему договору производятся Сторонами в рублях.

III. Обязанности Сторон

3.1. Арендодатель обязан:

3.1.1. Передать Арендатору арендуемую площадь по Акту приема-передачи (Приложение № 2 к Договору) «07» декабря 2011г.

3.1.2. В течение трех дней по окончании срока аренды по Договору (в том числе при досрочном расторжении Договора) принять от Арендатора арендуемую площадь по акту приема-передачи.

3.1.3. Обеспечить Арендатору возможность подключения торговых павильонов к электроснабжению.

3.1.4. Соблюдать конфиденциальность в отношении всех сведений, содержащихся в Договоре и полученных по Договору.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Принять арендуемую площадь от Арендодателя по Акту приема-передачи (Приложение№ 2 к Договору) в порядке и в сроки, установленные Договором.

3.2.2. Своевременно и в полном объеме выплачивать Арендодателю арендную плату и другие платежи, предусмотренные Договором.

3.2.3. Использовать арендуемую площадь в соответствии с её назначением и условиями Договора.

3.2.4. Обеспечить сохранность инженерных сетей, коммуникаций и оборудования, имеющихся на арендуемой площади.

3.2.5. Не производить на арендуемой площади прокладок инженерных коммуникаций без письменного разрешения Арендодателя. В случае обнаружения Арендодателем самовольных переделок или прокладок сетей, таковые должны быть ликвидированы Арендатором, а арендуемая площадь должна быть приведена в прежнее состояние за счет Арендатора.

3.2.6. Немедленно извещать Арендодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) арендуемой площади ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы повреждения арендуемой площади. Если арендуемая площадь в результате действий Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в какое либо аварийное состояние, то Арендатор восстанавливает её своими силами, за счет своих средств.

3.2.7. Соблюдать на арендуемой площади требования органов Роспотребнадзора, Госпожнадзора, правила техники безопасности при работе с оборудованием, энергоустановками, теплоустановками, правила пожарной безопасности и производственной санитарии, а также иных отраслевых правил и норм, действующих в отношении видов деятельности Арендатора. Осуществлять торговлю в соответствии с законодательством РФ.

3.2.8. В течение трех дней по окончании срока аренды по Договору (в том числе при досрочном расторжении Договора) передать Арендодателю арендуемую площадь по акту приема-передачи.

3.2.9. Соблюдать конфиденциальность в отношении всех сведений, содержащихся в Договоре и полученных по Договору.

3.2.10.Заключить в течение двух рабочих дней с даты подписания акта приема-передачи арендуемой площади, договор на электроснабжение с электроснабжающей организацией: ОАО « Спецкартонная фабрика».

3.2.11.За свой счет вывозить мусор и отходы своей деятельности, заключив договор на вывоз мусора. Копию договора на вывоз мусора предоставить Арендодателю в течении 5-ти дней с момента заключения договора.

Поиск по сайту: