Помещение и оборудование

Этапы проведения работы.

1. Выезд к клиенту, замер помещения.

После звонка клиента, мы выезжаем для консультации и замера квартиры. На замеры выезжает сметчик-оценщик. Он консультирует клиента по вопросам технологии ремонта, сроков ремонта квартиры в целом и его отдельных этапов. Все это осуществляется бесплатно, быстро и точно.

2. Составление сметы на работы по ремонту квартиры и сметы на черновые (расходные) материалы.

После выполнения всех замеров и определения необходимых работ составляются 2 сметы:

1. - смета на ремонтно-отделочные работы;

2. - смета на расходные (черновые) материалы.

Подписание договора.

После обсуждения всех вопросов подписывается договор. В договоре четко прописываются сроки работ, стоимость работ и материалов, гарантийные обязательства.

Закупка расходных (черновых) и отделочных материалов.

В своей работе фирма использует только проверенные в работе материалы. Закупка материалов осуществляется через поставщиков, имеющих положительную репутацию на рынке строительных материалов. Фирма несет полную ответственность за качество поставляемых нами материалов.

· Ремонтно-отделочные работы.

После поступления материала на объект, мы приступаем к ремонту квартиры. Процесс капитального ремонта квартиры состоит в основном из следующих этапов и работ:

· Осуществляем разметку перегородок. Определяем места, где нужен прямой или криволинейный угол. Затем каменщик возводит перегородки.

· Осуществляем электромонтажные работы. Определяем, где нужно установить дополнительные розетки, и делаем под них подводку проводов, но сами розетки пока не устанавливаем и не подключаем к электрощиту. Электрик провода прокладывает вдоль стен и внутри и под потолком. В коридоре также предусмотрительно ставятся розетки под телефон, пылесос, а также протягивается антенный кабель.

· Занимаемся сантехническими работами. Устанавливаем радиаторы отопления, перевариваем стояки отопления. Данный этап сопровождается сломом стен, пылью и мусором.

· Приступаем к выравниванию стен и полов.

· Приступаем к установке дверей, подоконников и окон.

· Шпаклюем и красим потолок или производим монтаж подвесных потолков.

· Заливаем стяжку на пол. Настилаем полы, циклюем и покрываем лаком.

· Клеим обои.

· Крепим плинтус и наличники, тем самым закрываем концы обоев.

· Просверливаем отверстия и подвешиваем полки, шкафчики, карнизы и т.д.

· Устанавливаем сантехническое оборудование и приборы.

· Балкон или лоджия ремонтируется в самую последнюю очередь, так как там можно хранить остатки материалов, и установить верстак и тиски. Все это будет нужно при окончательном цикле работ.

· Финишный этап – уборка и очистка помещений от мусора, отмывание и оттирка всей квартиры до блеска.

· Приемка-сдача работ.

Вся работа по ремонту квартиры разбивается на этапы. После выполнения нами каждого этапа заказчик принимает работы и затем в течение 2-х дней их оплачивает. При наличии обоснованных претензий к качеству наших работ мы за свой счет исправляем недостатки. На последнем этапе происходит окончательная оплата и приемка квартиры.

· Гарантийное и послегарантийное обслуживание.

Гарантийный срок, устанавливаемый на наши работы, составляет 12 месяцев. В течение этого времени все неполадки и дефекты ремонта, в случае их возникновения, будут бесплатно устранены. По окончании гарантийного срока клиент в любой момент может обратиться к нам для осуществления косметического ремонта.

Конкуренция

Нынче строительных фирм на рынке предостаточно. Открыв любую газету сразу же можно найти десятки объявлений подобных организаций. Но это не повод отказываться от создания собственной фирмы. Дело в том, что клиенты находят исполнителей через те же самые газеты, поэтому, выйдя на рынок, можно сразу получить свою «долю». Но не стоит забывать, что больше всего клиентов приносят не газеты, а бывшие клиенты, имевшие успешный опыт сотрудничества. Поэтому бизнес план строительной фирмы должен учитывать этот момент и указывать на способы его использования.

Подбор персонала

К выбору строительной техники, могут быть привлечены работники на временной основе. К таким видам работ относятся: будущих сотрудников нужно подойти очень ответственно, так как от их умения качественно выполнять профессиональные обязанности напрямую зависит формирование имиджа фирмы, и дальнейшая востребованность в ее услугах клиентов. Однако не стоит для выполнения всего спектра строительных работ брать на постоянную основу сотрудников, так как это чревато существенными затратами на фонд заработной платы. Для ряда трудоемких работ, требующих использования специальной

· геодезические;

· геологические;

· работыпо проектированию;

Помещение и оборудование

Для строительной фирмы необходимо арендовать помещение, в котором будет размещаться ее офис. Такое помещение может размещаться в жилом доме и представлять собой квартиру, переоборудованную под офис. Поэтому, помимо стандартных предметов мебели – стола и стульев для клиентов,в офисе должны присутствовать:

· телефон;

· компьютер;

· принтер/сканер.

Так для специализированных работ спецтехника может привлекаться на временных основаниях, то приобретать такие установки нет нужды. Для успешной работы строительной фирмы достаточно приобрести грузовой автомобиль для осуществления перевозок строительных материалов к месту их непосредственного использования. Кроме этого, рабочих нужно обеспечить следующим инструментом:

1. Шуруповерт;

2. Лобзик;

3. Перфоратор;

4. Лазерный уровень;

5. Плиткорез;

6. Дрель;

7. Молотки;

8. Наборы инструментов и прочее.

Рекламная стратегия

Стратегия по осуществлению рекламной деятельности также должна присутствовать в бизнес-плане строительной фирмы. Рекламная стратегия может состоять из:

· открытие собственного сайта фирмы;

· рекламные объявления в СМИ;

· раздача листовок и буклетов на улицах и возле остановок общественного транспорта.

Создание собственного сайта относится к одному из наиболее успешных способов привлечения дополнительной клиентуры, так как на Интернет-ресурсе можно размещать образцы выполненных работ, приблизительную стоимость услуг, рассказывать потенциальным клиентам о новых строительных проектах и услугах и прочее.

Риски

Риски здесь – недовольные ремонтом клиенты. Поэтому, прежде чем писать бизнес план строительной фирмы, необходимо озаботиться поиском ответственного и квалифицированного персонала.

Перспективы проекта

Этот бизнес с неплохим оборотом, но малым доходом. Естественным путем его развития есть увеличение потока заказов и, в следствии, расширение штата сотрудников. В дальнейшем, занимаясь «тим билдингом» можно создать большой слаженный коллектив, готовый к выполнению более сложных ремонтно-строительных работ.

Обязаности работника:

Директор – высший уровень управления. В его обязанности входит:

· заключение договоров;

· совершенствованию целевого сегмента;

· управленческая организация персонала;

· прием кадров.

· Бригадир – средний уровень управления. В его обязанности входит:

· технология выполнения работ;

· техника безопасности;

· поставка инвентаря;

· организация труда;

· дисциплина.

· Бухгалтер – в обязанности бухгалтера входит:

· работа с документами;

· начисление заработной платы;

· распределение дохода.

Сметчик – в обязанности сметчика входит:

· работа со сметами;

· расчет материалов необходимых для работы.

Водитель – в обязанности водителя входит:

· управление транспортным средством;

· доставка материала;

· доставка до места работы рабочих.

Рабочие – в обязанности рабочих входит:

· выполнение работ;

· уборка помещения после выполнения работы.

Финансы

Обязательным этапом составления бизнес-плана является подсчет финансового плана проекта и сопутствующих экономических показателей. Расходная часть такого плана включает:

1. Покупка спецтехники – 2млрд 606млн 413тыс.

2. Покупка строительного инвентаря и инструментов – 260млн 641тыс.

3. Аренда офиса 65млн 160тысв год.

4. Реализация рекламной стратегии, затраты на перевозки и представительские расходы в рамках выполнения строительных работ составляют более 390млн 962тыс в месяц.

5. стартовый капитал для открытия строительной фирмы составляет 2млрд 937млн 427тыс.

Будущие доходы фирмы:

· При подсчёте расход получается, что стартовый капитал для открытия строительной фирмы составляет 2млрд 937млн 427тыс.

Поиск по сайту: