ПРАВА ТА ОБОВ’ЯЗКИ СТОРІН

Договір оренди (найму) нерухомого майна № _____________

м. Київ «___» ____________ 2015 року

Ми, що нижче підписалися,

«Наймодавець» - громадянин України __________________________________________________________, з одного боку, та «Наймач» _____________________________________________________________________, з іншого боку, разом у подальшому іменовані «Сторони», а кожна окремо «Сторона», у дату зазначену вище, уклали Даний Договір оренди (найму) нерухомого майна № _____________, далі – «Договір»,

про таке:

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1.1. Даним Договором Наймодавець передає Наймачеві, а Наймач приймає у Наймодавця, у тимчасове платне користування – оренду, житлове приміщення, загальною площею _______ кв.м, що розташоване за адресою: м. Київ, вул. _________________________________________, буд. № _____, кв. № _____, з усіма невід’ємними технічними пристроями та предметами обстановки, зазначених у Додатку № 1 до Даного Договору, далі – «Об’єкт оренди».

1.2. Наймодавець розпоряджується Об’єктом оренди на підставі _____________________________ ______________________________________________________________________________ .

1.3. Наймодавець свідчить, що на дату укладення Даного Договору Об’єкт оренди не проданий, не подарований, не зданий у оренду, у заставі та під арештом не знаходиться, укладенням Даного Договору Наймодавець не порушує майнових прав будь-яких третіх осіб, та прав членів своєї родини.

1.4. Мета оренди – експлуатація Наймачем Об’єкту оренди як приватного житлового приміщення – проживання Наймача та членів його родини, загальною кількістю не більше ______ осіб, якщо інше, додатково не узгоджено із Наймодавцем у письмовій формі.

ПРАВА ТА ОБОВ’ЯЗКИ СТОРІН

2.1. Права та обов’язки Наймодавця відповідно до умов Даного Договору:

2.1.1. Передати Наймачеві Об’єкт оренди та ключі від нього у стані відповідному для використання згідно умов Даного Договору не пізніше ___ ______________ 2015 року, згідно Додатку № 1 до Даного Договору – Акту прийому-передачі Об’єкту оренди № 1;

2.1.2. забезпечувати протягом дії Даного Договору належний технічний стан Об’єкту оренди, а також комунікацій що відносяться до Об’єкту оренди та забезпечити користування Наймачем комунальними та іншими послугами, у тій мірі, у якій це від Наймодавця залежить, що відносяться до Об’єкту оренди;

2.1.3. проводити за свій рахунок капітальній ремонт Об’єкту нерухомості;

2.1.4. не вчиняти дій, які б могли перешкодити Наймачеві використовувати Об’єкт оренди згідно умов Даного Договору, протягом терміну його дії;

2.1.5. не частіше одного разу на місяць, за попередньої домовленості із Наймачем та у його присутності перевіряти технічний стан та порядок використання Об’єкту оренди.

2.2. Права та обов’язки Наймача відповідно до умов Даного Договору:

2.2.1. Прийняти Об’єкт Оренди у термін та на умовах, визначених Даним Договором, використовувати Об’єкт оренди виключно як приватне житлове приміщення – згідно умов Даного Договору, якщо інше, не узгоджено із Наймодавцем додатково, у письмовому вигляді.

2.2.2. Забезпечувати схоронність і утримання в належному Об’єкта оренди на умовах визначених Даним Договором, не допускаючи псування Об’єкту оренди або приведення його в непридатність.

2.2.3. Дотримуватися правил використання житлових будинків і прибудинкових територій.

2.2.4. Перевірити в присутності Наймодавця, під час укладення Акту приймання-передачі Об’єкту оренди № 1 справність технічних пристроїв та предметів обстановки що ними обладнаний Об’єкт оренди на момент укладення Даного Договору та Акту приймання-передачі Об’єкту оренди № 1, та зробити відповідні відмітки у Акті приймання-передачі Об’єкту оренди № 1, що свідчитиме про повну придатність Об’єкту оренди для його експлуатації Наймачем, згідно умов Даного Договору, та відсутність претензій з боку Наймача до стану Об’єкту оренди на момент передачі у найм, та до Наймодавця.

2.2.5. Дотримуватись умов Даного Договору у відношенні своєчасності і повноти внесення орендної плати й інших платежів.

2.2.6. Вчасно повідомляти Наймодавця про несправності технічних пристроїв Об’єкту оренди.

2.2.7. За свій рахунок проводити необхідний поточний ремонт Об’єкту оренди, якщо така необхідність виникла у процесі експлуатації Об’єкту оренди Наймачем та виникла з його дій або бездіяльності у разі такої необхідності.

2.2.8. Наймач не має права, здійснювати перебудову і реконструкцію Об’єкту оренди, змінювати стан Об’єкту оренди або невід’ємних технічних пристроїв та предметів обстановки без письмової згоди Наймодавця.

2.2.9. Наймач не має права передавати свої права, передбачені Даним Договором будь-яким третім особам, протягом терміну його дії, або здавати у суборенду Об’єкт оренди, або будь-яку його частину, або тримати квартирантів або інших платних гостей.

2.2.10. Звільнити і здати Наймодавцеві Об’єкт оренди у належному стані із урахуванням нормального фізичного зносу, протягом трьох днів з моменту закінчення терміну дії (розірвання), Даного Договору, відповідно до Акту здачі Об’єкту оренди – Додатку № 2 до Даного Договору.

2.2.11. Наймач, що затримав здачу Наймодавцеві Об’єкту оренди несе відповідальність за випадкове ушкодження Об’єкту оренди.

ОРЕНДНА ПЛАТА

3.1. Орендна плата складає __________________________________________________________ (___________________________________________ ) гривень за один календарний місяць.

3.2. Розрахунок по орендній платі між Наймодавцем та Наймачем здійснюється не пізніше _____ числа кожного місяця проживання, що підлягає оплаті.

3.3. За згодою Сторін, страховий депозит становить еквіваленту орендної плати за один календарний місяць, та може бути використаний Наймодавцем у разі пошкодження Об’єкту оренди або обладнання чи меблів, що передаються Наймачеві у експлуатацію разом із Об’єктом оренди та зазначені у Додатку № 1 до Даного Договору; та повертається Наймодавцеві у разі повернення Об’єкту оренди та обладнання та меблів вказаних у Додатку № 1 до Даного Договору у належному стані із урахуванням нормального фізичного зносу у день повернення Об’єкту оренди та укладення Акту здачі.

3.4. Нарахування Орендної плати починається у день передачі Об’єкту оренди Наймачу.

3.5. Оплата усіх комунальних послуг та інших платежів що можуть витікати із користування Наймачем Об’єктом оренди (Інтернет, міський телефонний зв'язок, кабельне телебачення, тощо) здійснюється Наймачем, щомісячно, згідно квитанцій відповідних обслуговуючих організацій шляхом самостійної сплати, або компенсації витрат на їх сплату Наймодавцеві.

Поиск по сайту: