Помощничек
Главная | Обратная связь


Археология
Архитектура
Астрономия
Аудит
Биология
Ботаника
Бухгалтерский учёт
Войное дело
Генетика
География
Геология
Дизайн
Искусство
История
Кино
Кулинария
Культура
Литература
Математика
Медицина
Металлургия
Мифология
Музыка
Психология
Религия
Спорт
Строительство
Техника
Транспорт
Туризм
Усадьба
Физика
Фотография
Химия
Экология
Электричество
Электроника
Энергетика

Глава 2. Результаты обследования

 

Глава 2. Результаты исследования

В данной главе отражены результаты обследования жилого дома по адресу республика Адыгея пос. Тульский ул. Комсомольская 6 выполненного методике ВСН 53-86р. Разработаны рекомендации и предложения по устранению выявленных дефектов.

 

2.1 Методика обследования

Данный метод определения физического износа более объективный, но и более дорогостоящий. Он отражает все повреждения конструкций и инженерного оборудования, но требует проведения сплошного обследования здания.

Физический износ здания определяется по формуле (4) в соответствии (1):

; (4)

где Фk1 - износ конструктивного элемента, установленный при техническом обследовании в %, принимаемый по формуле (5):

(5)

 

где Ф1 - принимается но таблицам [6| дня каждого осматриваемого участка; i - число участков; P1 - размеры участка, м2, м; Pk - размер всей конструкции, м2, м; li - удельная стоимость i-го элемента в общей восстановительной стоимости; п - число элементов (конструкций). Значение li следует принимать по укрупненным показателям восстановительной стоимости зданий [2] или по сметной стоимости.

Для определения физического износа здания по удельным весам стоимости конструкций первоначально определяем физический износ отдельных видов конструкций по результатам их условного обследования, т.е. В задании указаны физические износы конструкций, и студент должен их представить в табличной форме, используя приложение 2.

Например, в задании курсовой проект дано, что

- фундаменты имеют физический износ - 20%;

- стены и перегородки - 15 и 10%;

- перекрытия - 10%;

- крыша, кровля - 25 и 55%;

- полы керамические 35%; линолеумные - 60%;

- окна, двери - 40 и 40%;

- отделка: окраска водными составами - 20%; масляная окраска - 25%; оклейка обоями - 20%; облицовка керамической плиткой - 20%; штукатурка- 10%; - инженерно-техническое оборудование. Горячее водоснабжение - 20%; отопление - 60%; холодное водоснабжение - 30%; канализация - 25%; электроснабжение - 20%.

Для определения состояния конструкций и инженерного оборудования по приложению находим указанный физический износ и выписываем признаки износа, количественную оценку и примерный состав работ в таблицу 1. Данные для системы горячего водоснабжения можно принять по системе холодного водоснабжения (см. приложение 2).

Определении физического износа здания в целом выполняем в виде таблицы 2.1.

 

 

2.2 Результаты обследования

Рассмотрим строительные конструкции и определим их физический износ:

Рисунок 2.1. Фундамент

Таблица 2.1. Фундаменты

Признаки износа Количественная оценка Физический износ, % Примерный состав работ
Трещины в цокольной части здания Ширина раскрытия трещин до 1,5 мм 0-20 Затирка трещин

 

Рисунок 2.2. Стена

Таблица 2.2. Стены

Признаки износа Количественная оценка Физический износ Примерный состав работ
Отдельные трещины и выбоины. Ширина трещин до 1 мм 0-10 % Заделка трещин и выбоин.

Рисунок 2.3.Лестница

Таблица 2.3. Лестницы

Признаки износа Количественная оценка Физический износ Примерный состав работ
Редкие трещины на ступенях, отдельные повреждения перил. Ширина трещин до 1 мм 0-20 % Лестницы в хорошем состоянии. Ремонт не требуется.

 

Рис. 2.4 Козырек

Таблица 2.4. Козырьки

Признаки износа Количественная оценка Физический износ Примерный состав работ
Мелкие повреждения металлических обделок и ограждений. - 0-20 % Ремонт металлических обделок и ограждений.

Рисунок 2.5. Крыша

Таблица 2.5. Крыша

Признаки износа Количественная оценка Физический износ Примерный состав работ
Ослабление креплений, болтов, хомутов, скоб; повреждение деталей слуховых окон - 0-20 % Ремонт креплений и деталей слуховых окон

 

Рис.2.6 Кровля

Таблица 2.6. Кровля

Признаки износа Количественная оценка Физический износ Примерный состав работ
Искривление местами металлических желобов; ослабление креплений отдельных асбестоцементных листов к обрешетке - 20-40 Ремонт желобов с заменой поврежденных деталей, закрепление отдельных листов

Рисунок 2.7. Пол

Таблица 2.7. Полы

Признаки износа Количественная оценка Физический износ Примерный состав работ
Мелкие сколы и трещины отдельных плиток на площади до 20% - 0-20 Замена отдельных плиток

 

Рис.2.8 Отделочные покрытия

Таблица 2.8. Отделочные покрытия

Признаки износа Количественная оценка Физический износ Примерный состав работ
Местные единичные повреждения окрасочного слоя, царапины - 0-20 -

 

 

Таблица 2.9. Двери

Признаки износа Количественная оценка Физический износ Примерный состав работ
Уплотнительные прокладки изношены или отсутствуют, трещины в стеклах или отсутствие остекления, трещины в местах сопряжения коробок со стенами, повреждены декоративные детали дверей - 0-20 % Двери в хорошем состоянии. Ремонт не требуется.

Рисунок 2.10. Система холодного водоснабжения

Таблица 2.10. Система холодного водоснабжения

Признаки износа Физический износ Примерный состав работ
Ослабление сальниковых набивок и прокладок кранов и запорной арматуры, в некоторых смывных бачках имеются утечки воды, повреждение окраски трубопроводов в отдельных местах 0-20 Ремонт не требуется

 

 

Рис. 2.11 Система канализации и водостока

Таблица 2.11. Система канализации и водостока

Признаки износа Физический износ Примерный состав работ
Ослабление мест присоединения приборов; повреждение эмалированного покрытия моек, раковин, умывальников, ванн на площади до 10% их поверхности; трещины в трубопроводах из полимерных материалов 0-20 Уплотнение соединений, ремонт труб местами

 

Вывод: По результатам обследования наибольший износ имеет кровля (Фk1=35%), а наименьший износ имеют окна, двери и отделочные покрытия (Фk1=0%)

 

 




©2015 studopedya.ru Все права принадлежат авторам размещенных материалов.