Функции специалистов по эксплуатации зданий и сооружений ТЭС

Специалисты по эксплуатации зданий и сооружений выполняют следующие основные функции:

- осуществляют контроль своевременности и качества выполнением ремонта производственных зданий и сооружений различными ремонтными подразделениями, поставку качественных строительных конструкций и материалов;

- осуществляют технический контроль состояния и содержания зданий и сооружений, контроль за правильностью их эксплуатации и проведением мероприятий по предохранению от преждевременного износа, благоустройством и содержанием территории; выполняют наблюдения за режимом подземных вод, организуют наблюдения за осадкой зданий и сооружений, деформацией конструкций и конструктивных элементов с ведением соответствующих журналов;

- участвуют в приемке в эксплуатацию зданий и сооружений, законченных ремонтом. При обнаружении дефектов, повреждений или отступлений от проектов, требований норм и правил принимают меры к их устранению;

- выявляют потребность в ремонте зданий, сооружений, отдельных строительных конструкций с постановкой вопроса перед руководством энергопредприятия о привлечении в случае необходимости специализированных организаций для выполнения обследований. Регулярно докладывают руководству предприятия о техническом состоянии зданий и сооружений и о всех нарушениях правил их эксплуатации;

- выявляют причины различных повреждений и разрушений, организуют и контролируют устранение аварийных повреждений в зданиях и сооружениях и инженерном оборудовании;

- осуществляют контроль правильности технического обслуживания конструктивных элементов зданий и сооружений цехами энергопредприятия;

- ведут технический журнал по эксплуатации зданий и сооружений. В журнале фиксируются все отступления от проекта во время ремонта и эксплуатации (фактические размеры и нагрузки, особенно нагрузки на перекрытия и покрытия, изменения конструктивных или расчетных схем и т.п.), а также изменения всех проектных размеров вследствие коррозионного износа, наращивания, скалывания, температурных и атмосферных воздействий на конструкции и сооружения и т.п;

- ведут паспорта зданий и сооружений, делают в них отметки о проведенных ремонтах, изменениях конструкций и планировок зданий и сооружений;

- совместно с ответственными за эксплуатацию организуют техническое обслуживание инженерного оборудования и его ремонт;

- совместно с начальниками цехов энергопредприятия разрабатывают и организуют выполнение мероприятий по подготовке зданий и сооружений к эксплуатации их в зимний период;

- организуют разработку и проведение мероприятий по благоустройству и содержанию территории и дорог энергопредприятия;

- разрабатывают и представляют на утверждение техническому руководству энергопредприятия инструкции для подразделений по эксплуатации отдельных зданий, помещений и сооружений;

- организуют своевременное и качественное проведение ремонта зданий и сооружений, благоустройства территории силами ремонтных организаций и производственными цехами.

- дают через технического руководителя указания руководителям подразделений о проведении оперативных мероприятий, направленных на поддержание закрепленных за подразделениями зданий и сооружений в пригодном для эксплуатации состоянии;

- разрабатывают мероприятия по проведению ремонта зданий и сооружений вплоть до составления основных положений по организации отдельных видов работ: оказывают техническую и методическую помощь подразделениям энергопредприятия в вопросах содержания, эксплуатации и ремонта зданий и сооружений, внедрения производственной эстетики и новых современных материалов;

- совместно с руководителями подразделений составляют, а также утверждают в установленном порядке годовые, квартальные и месячные графики и планы ремонта зданий и сооружений энергопредприятия;

- принимают участие в составлении проектно-сметной документации по капитальному и текущему ремонту.

- систематизируют и ведут учет всей технической документации по строительной части зданий и сооружений, технических проектов, чертежей текущих изменений конструктивных элементов, сертификатов на материалы и актов скрытых работ, а также всей технической документации по контролю ремонтов и технического обслуживания;

- контролируют правильность ведения всей документации по эксплуатации зданий и сооружений;

- в порядке установленном в компании (организации), оформляют заявки на капитальный ремонт, на составление смет и расчетов стоимости, ремонтных работ;

- представляют на утверждение техническому руководителю энергопредприятия планы и проектно-сметную документацию на ремонтно-строительные работы;

- вносят все изменения в схему генплана в случаях сноса существующих зданий и сооружений;

- проверяют правильность представленных отчетных данных по капитальному и текущему ремонту зданий и сооружений; осуществляют периодический контроль за списанием материалов по объектам и видам ремонта и за соответствием их нормам расхода;

- организуют техническое обучение работников подразделений, ответственных за эксплуатацию зданий и сооружений;

- разрабатывают и контролируют выполнение согласованных с техническим руководителем энергопредприятия мероприятий по снижению стоимости эксплуатации и ремонта зданий и сооружений;

- участвуют в инвентаризации зданий и сооружений, находящихся на балансе энергопредприятия.

Приложение В

(рекомендуемое)

Поиск по сайту: