Помощничек
Главная | Обратная связь


Археология
Архитектура
Астрономия
Аудит
Биология
Ботаника
Бухгалтерский учёт
Войное дело
Генетика
География
Геология
Дизайн
Искусство
История
Кино
Кулинария
Культура
Литература
Математика
Медицина
Металлургия
Мифология
Музыка
Психология
Религия
Спорт
Строительство
Техника
Транспорт
Туризм
Усадьба
Физика
Фотография
Химия
Экология
Электричество
Электроника
Энергетика

Функции специалистов по эксплуатации зданий и сооружений ТЭС

Специалисты по эксплуатации зданий и сооружений выполняют следующие основные функции:

- осуществляют контроль своевременности и качества выполнением ремонта производственных зданий и сооружений различными ремонтными подразделениями, поставку качественных строительных конструкций и материалов;

- осуществляют технический контроль состояния и содержания зданий и сооружений, контроль за правильностью их эксплуатации и проведением мероприятий по предохранению от преждевременного износа, благоустройством и содержанием территории; выполняют наблюдения за режимом подземных вод, организуют наблюдения за осадкой зданий и сооружений, деформацией конструкций и конструктивных элементов с ведением соответствующих журналов;

- участвуют в приемке в эксплуатацию зданий и сооружений, законченных ремонтом. При обнаружении дефектов, повреждений или отступлений от проектов, требований норм и правил принимают меры к их устранению;

- выявляют потребность в ремонте зданий, сооружений, отдельных строительных конструкций с постановкой вопроса перед руководством энергопредприятия о привлечении в случае необходимости специализированных организаций для выполнения обследований. Регулярно докладывают руководству предприятия о техническом состоянии зданий и сооружений и о всех нарушениях правил их эксплуатации;

- выявляют причины различных повреждений и разрушений, организуют и контролируют устранение аварийных повреждений в зданиях и сооружениях и инженерном оборудовании;

- осуществляют контроль правильности технического обслуживания конструктивных элементов зданий и сооружений цехами энергопредприятия;

- ведут технический журнал по эксплуатации зданий и сооружений. В журнале фиксируются все отступления от проекта во время ремонта и эксплуатации (фактические размеры и нагрузки, особенно нагрузки на перекрытия и покрытия, изменения конструктивных или расчетных схем и т.п.), а также изменения всех проектных размеров вследствие коррозионного износа, наращивания, скалывания, температурных и атмосферных воздействий на конструкции и сооружения и т.п;

- ведут паспорта зданий и сооружений, делают в них отметки о проведенных ремонтах, изменениях конструкций и планировок зданий и сооружений;

- совместно с ответственными за эксплуатацию организуют техническое обслуживание инженерного оборудования и его ремонт;

- совместно с начальниками цехов энергопредприятия разрабатывают и организуют выполнение мероприятий по подготовке зданий и сооружений к эксплуатации их в зимний период;

- организуют разработку и проведение мероприятий по благоустройству и содержанию территории и дорог энергопредприятия;

- разрабатывают и представляют на утверждение техническому руководству энергопредприятия инструкции для подразделений по эксплуатации отдельных зданий, помещений и сооружений;

- организуют своевременное и качественное проведение ремонта зданий и сооружений, благоустройства территории силами ремонтных организаций и производственными цехами.

- дают через технического руководителя указания руководителям подразделений о проведении оперативных мероприятий, направленных на поддержание закрепленных за подразделениями зданий и сооружений в пригодном для эксплуатации состоянии;

- разрабатывают мероприятия по проведению ремонта зданий и сооружений вплоть до составления основных положений по организации отдельных видов работ: оказывают техническую и методическую помощь подразделениям энергопредприятия в вопросах содержания, эксплуатации и ремонта зданий и сооружений, внедрения производственной эстетики и новых современных материалов;

- совместно с руководителями подразделений составляют, а также утверждают в установленном порядке годовые, квартальные и месячные графики и планы ремонта зданий и сооружений энергопредприятия;

- принимают участие в составлении проектно-сметной документации по капитальному и текущему ремонту.

- систематизируют и ведут учет всей технической документации по строительной части зданий и сооружений, технических проектов, чертежей текущих изменений конструктивных элементов, сертификатов на материалы и актов скрытых работ, а также всей технической документации по контролю ремонтов и технического обслуживания;

- контролируют правильность ведения всей документации по эксплуатации зданий и сооружений;

- в порядке установленном в компании (организации), оформляют заявки на капитальный ремонт, на составление смет и расчетов стоимости, ремонтных работ;

- представляют на утверждение техническому руководителю энергопредприятия планы и проектно-сметную документацию на ремонтно-строительные работы;

- вносят все изменения в схему генплана в случаях сноса существующих зданий и сооружений;

- проверяют правильность представленных отчетных данных по капитальному и текущему ремонту зданий и сооружений; осуществляют периодический контроль за списанием материалов по объектам и видам ремонта и за соответствием их нормам расхода;

- организуют техническое обучение работников подразделений, ответственных за эксплуатацию зданий и сооружений;

- разрабатывают и контролируют выполнение согласованных с техническим руководителем энергопредприятия мероприятий по снижению стоимости эксплуатации и ремонта зданий и сооружений;

- участвуют в инвентаризации зданий и сооружений, находящихся на балансе энергопредприятия.

Приложение В

(рекомендуемое)




©2015 studopedya.ru Все права принадлежат авторам размещенных материалов.