6.3.1 Визуальный способ технического обследования зданий и сооружений
Визуальный способ технического обследования зданий и сооружений является основным способом при исполнении технических осмотров и выявлении повреждений и дефектов в строительных конструкциях зданий и сооружений.
Визуальное обследование заключается в осмотре конструкций или объекта обследования с записью в техническом журнале по эксплуатации зданий и сооружений о замеченных повреждениях и дефектах.
Выявление дефектов и повреждений должно осуществляться сравнением обследуемых конструкций с имеющейся проектной документацией, документацией по приемке в эксплуатацию и условиям эксплуатации зданий, сооружений или конструкций.
При обследовании особое внимание следует обращать на основные, наиболее опасные дефекты, возникающие вследствие нарушения правил эксплуатации зданий, сооружений или конструкций: недопустимых нагрузок, воздействия агрессивных сред (загазованности воздуха, растворов, солей, кислот, щелочей, выбросов отработанного пара, воды масел, мазута и др.).
Следует также выявлять ошибки, допущенные при проектировании, возведении зданий и сооружений или при их ремонте, реконструкции, приводящие к снижению несущей способности конструкций и общей пространственной устойчивости здания, сооружения или его отдельных элементов.
Результаты визуальных обследований должны быть подтверждены измерениями всех замеченных повреждений и дефектов - отклонений от проекта, общих и местных деформаций (прогибов, сдвигов, искривлений, осадок, раскрытий, протяженности трещин с зондированием их глубины и др.).
При визуальном обследовании не должны быть пропущены явно аварийные конструкции, имеющие, например, сечения конструктивных элементов с пересечением их сквозной трещиной, либо ослабленные коррозией элементы, имеющие прогибы сверхнормативного значения, конструкции и сооружения, имеющие отклонения от вертикали или продольные прогибы, угрожающие их устойчивости и др.
Кроме визуального обследования зданий и сооружений, аналогичному обследованию подлежит также территория ТЭС со всеми присущими ей сооружениями и устройствами.
При визуальном обследовании следует отмечать в акте осмотра строительных конструкций зданий и сооружений места или зоны любых несущих или второстепенных конструкций, вызывающих подозрение в их перегрузке различного вида нагрузками: снегом, наледями сложенные на конструкциях материалами, оборудованием или его деталями; подъемами (фактически осуществляемыми или намечаемыми) различных грузов с помощью подвешенных блоков, полиспастов и других устройств; пылевыми или пылеугольными отложениями, обводнениями; вибрационными либо температурными воздействиями и др.
6.3.2 Визуальное обследование территории
6.3.2.1 К объектам территории, подлежащим визуальному обследованию, относятся сооружения, перечисленные в п. 6.2.2.1.
Железнодорожные пути и связанные с ними сооружениями, сети наружного освещения, сети связи, сигнализации, радиофикации подлежат обследованию специалистами тех подразделений, которым эти объекты переданы в эксплуатацию. Данное положение относится к аналогичным внутренним сетям, расположенным в зданиях и сооружениях.
6.3.2.2 При визуальных обследованиях территории ТЭС необходимо выявлять следующие нарушения правил эксплуатации зданий и сооружений, дефекты и повреждения:
- складирование материалов, реагентов, мусора, металлолома, деталей оборудования россыпью, выброс отработанных вод, пара, масел, мазута, разлив щелочей и кислот непосредственно у стен здания и сооружений;
- посадка деревьев и кустарников в непосредственной близости к зданиям и сооружениям (у стен);
- наличие цветников, газонов, фонтанов в зоне примыкания к зданиям и сооружениям;
- всевозможные повреждения дорожных покрытий (выбоины, просадки, трещины, размывы, разрушения или дефекты установки бордюрных камней, деформации дорожных покрытий от транспорта на гусеничном ходу, недоделки строителей и др.);
- повреждения земляного полотна дорог и проездов, обочин, откосов (повреждения дернового покрова откосов, оползни, промоины, просадки, вспучивание и др.);
- неисправности наружных сетей бытового водоснабжения (привлекать для обследования специалистов участка теплоснабжения и подземных коммуникаций, неисправности сетей технического водоснабжения обязаны выявлять специалисты котлотурбинного подразделения электростанции);
- неисправности наружных сетей теплофикации (привлекать для обследования специалистов участка теплоснабжения и подземных коммуникаций);
- неисправности промливневой канализации в пределах территории ТЭС (привлекать для обследования специалистов участка теплоснабжения и подземных коммуникаций);
- разрушения конструктивных элементов инженерных дорожных сооружений (перепускных труб, напорных стенок, мостов, мостиков, подземных переходов, акведуков, боковых нагорных и водоотводящих канав, кюветов и др.) в пределах территории ТЭС или за ее пределами, если сооружения расположены на участках дорог, находящихся на балансе ТЭС;
- засоры кюветов, канав, перепускных труб и др.;
- неисправности дренажных систем насыпей и выемок;
- дефекты вертикальной планировки территории - обратные уклоны поверхности к зданиям и сооружениям; пониженные места с отсутствием организованного водоотвода атмосферных вод; места выхода подземных вод на поверхность; участки территории без вертикальной планировки (недоделки строительства), траншеи и котлованы без обратной засыпки и др.;
- повреждения вертикальной планировки: размывы технологическими или атмосферными водами неисправных подземных коммуникаций, не восстановленные нарушения планировки в результате ремонтных работ; разрушения средствами транспорта и др.;
- повреждения деревьев, кустарников, газонов, клумб, цветников транспортными и другими средствами, а также вредными стоками или отсутствием их полива;
- дефекты и повреждения малых архитектурных и скульптурных средств оформления, дорожек, скамеек, спортивных площадок, средств наглядной агитации и информации в зонах отдыха;
- дефекты и повреждения отмосток у зданий, сооружений и у отдельно стоящих опор сооружений; трещины, просадки, обратные уклоны, разрушенные участки, щели в местах примыканий.
6.3.3 Визуальное обследование конструкций зданий и сооружений
6.3.3.1 В зданиях и сооружениях должны проводиться визуальные обследования в первую очередь наиболее уязвимых мест, которые должны быть определены для каждого здания и сооружения.
К наиболее уязвимым местам зданий и сооружений относятся:
- места сопряжений конструкций: стыки панелей стен, покрытий, перекрытий, сопряжения стен зданий разной этажности, в том числе главного корпуса ТЭС, здания водоподготовки, стен дробильного корпуса со стенами и перекрытиями шатров эстакад топливоподач, стен административной части здания объединенного вспомогательного корпуса (ОВК) со стенами производственной части этого здания, а также со стенами закрытого переходного мостика в здание главного корпуса и стен последнего со стенами переходных мостиков и шатров эстакад топливоподачи; сопряжение стен башни пересыпки со стенами эстакад топливоподач и т.д.;
- сопряжения кровли с трубами, пересекающими ее, парапетными стенками, стенами примыкающих помещений повышенной этажности, с выступающими над крышей постаментами (фундаментами) для установки различного оборудования (циклонов и др.), грозозащитных и радиомачт, стенами аэрационных фонарей, с водосбросными воронками и т.п.;
- места приложения сосредоточенных нагрузок: опорные части колонн на их фундаменты, консоли и торцы колонн для опирания подкрановых балок, ферм, прогонов, опорные части пилястр, перемычки, простенки фасадных кирпичных несущих стен; опорные площадки сборных железобетонных плит покрытий, перекрытий и балок;
- места пропуска коммуникаций через стены: трубы выпаров, вентиляции масляных фильтров, выхлопных труб предохранительных клапанов; труб для пропуска жидких химических реагентов и мазута;
- места вероятного увлажнения конструкций: сопряжения стен с цоколем; цоколя с фундаментом и отмосткой; места пропуска водосточных труб через карнизы; места возможного скопления атмосферных вод (наружные открытые приямки у стен зданий) и подтопления фундаментов; кабельные туннели, каналы, подземные галереи топливоподач, заглубленные части узлов пересыпки, вагоноопрокидывателей;
- места излома и сопряжения горизонтальной и вертикальной гидроизоляции: в подвалах, кабельных туннелях, приямках багерных насосных и другого назначения; в приямках зданий водоподготовки, хлораторных помещений; в подземных каналах гидрозолоудаления (особенно в габаритах зданий); в перекрытиях бункерно-деаэраторных или деаэраторных этажерок над помещениями блочных щитов управления; в солевых ячейках зданий водоподготовки; в ендовах и примыканиях кровель на всех зданиях и сооружениях, имеющих кровли и др.;
- места наибольшего износа защитных покрытий полов: в зонах расположения мельниц для помола топлива; в помещениях дробильных отделений; в зонах шлаковых ванн в зольных помещениях; на монтажных ремонтных площадках турбинного и котельного отделения ТЭС и отопительных котельных, открытых дымососных; в помещениях, где эксплуатируются насосы различного назначения; на разгрузочных площадках для любых видов материалов и оборудования и особенно для разгрузки солей, щелочей, кислот и других реагентов у зданий водоподготовки; на лифтовых площадках у грузопассажирских лифтов в подсрубберных помещениях, в помещениях электролизных, в других помещениях зданий и сооружений ТЭС с интенсивным износом защитных покрытий полов;
- металлоконструкции каркасов зданий и сооружений: в подскрубберных помещениях; в опорных узлах ферм турбинного и котельного отделения главных корпусов и других зданий ТЭС; ферм зданий разгрузочных сараев, тепляков для сыпучих видов топлива (угля, сланца, торфа); колонн в пределах высоты зольного помещения котельных отделений или отопительных котельных и металлоконструкции в габаритах шатров эстакад топливоподач с гидросмывом топливной пыли; все узлы открытых металлоконструкций сооружений и особенно опор, порталов на территориях открытых распредустройств (ОРУ), опор эстакад топливоподач, расположенных в зоне складов топлива, где возможно его самовозгорание;
- железобетонные сборные конструкции: защитный слой и поверхностные защитные покрытия колон каркаса здания в пределах высоты зольного помещения котельного отделения главного корпуса, а также в зоне расположения шаровых углеразмольных мельниц, колон фильтровых и реагентных помещений зданий водоподготовки; колон и перекрытия подскрубберного помещения; наружных открытых поверхностей стен солевых ячеек в здании водоподготовки, защитная покраска открытых поверхностей закладных деталей и сами детали: в помещениях с повышенными влаговыделениями в зданиях или помещениях водоподготовки, тепляков и разгрузочных сараев ТТЦ, подвальных помещений, подскрубберных помещений, бункерно-деаэраторных этажерок главного корпуса ТЭС и др.; несущих конструкций газоходов, эстакад пульпопроводов, опорных и пролетных конструкций крановых путей полукозловых и козловых кранов;
- защитные конструкции и покрытия в помещениях душевых, санузлов, реагентных помещений водоподготовки (облицовки, окрасочные слои, оклеечные пластиковые конструкции, пластобетонные слои, кислотоупорные конструкции и т.д.).
6.3.3.2 При выполнении технических осмотров зданий, подвергающихся воздействию вибраций, особое внимание следует обращать на развитие неравномерной осадки фундаментов в зависимости от изменения вибрационных воздействий.
Характерные признаки повреждений строительных конструкций от вибраций:
- появление трещин в сварных швах, местах резкого изменения сечений элементов металлоконструкций;
- ослабление болтовых и заклепочных соединений;
- ослабление крепления конструкций на опорах и их смещение;
- деформации полок и стенок элементов металлоконструкций;
- образование перекрещивающихся трещин в бетонных и железобетонных конструкциях, отслаивание защитного слоя, снижение прочности сцепления арматуры с бетоном, нарушение заделки и выдергивание анкерных болтов или раскалывание бетона на примыкающих к ним участках, появление трещин в сварных соединениях закладных и соединительных деталей, разрушение бетона и раствора в замоноличенных стыках, нарушение креплений и повреждение сборных частей (узлов) железобетонных конструкций;
- образование в каменных и армокаменных конструкциях перекрещивающихся трещин и отклонение конструкций от вертикали, расслоение кладки и выпадение отдельных камней, нарушение креплений к элементам каркаса с образованием контурных трещин и перемещением отдельных участков стен, нарушение креплений обрамлений проемов (коробок) к стенам.
6.3.4 Техника безопасности при проведении обследований зданий и сооружений
6.3.4.1 Лица, проводящие обследования зданий и сооружений ТЭС, эксплуатируемых в разнообразных производственных условиях (при высоких температурах, высокой загазованности и запыленности, наличии жидких и твердых токсических и взрывоопасных веществ, в труднодоступных местах, на высоте, в кабельных туннелях и подземных галереях, в условиях движения транспорта (железнодорожного, автомобильного), и подъемно-транспортного оборудования (мостовые, козловые краны и т.п.), вблизи токонесущих коммуникаций, паропроводов высокого давления, оборудования с вращающимися деталями, в зоне расположения конструкций, находящихся в опасном или аварийном состоянии и др.), обязаны соблюдать действующие правила техники безопасности.
6.3.4.2 Лица, проводящие обследования должны в соответствии с ГОСТ 12.0.004 пройти первичный и вводный (общий) инструктажи. Проведение инструктажей фиксируют в специальном журнале с росписью лица, проводившего инструктаж. Лица, проводящие обследование, должны использовать необходимые защитные приспособления, спецодежду, защитные каски, предохранительные пояса, страховочные канаты (газоанализатор при необходимости).