1. Понятие и признаки сделок. Основание и мотив сделки
2. Классификация и виды сделок
3. Форма сделок
4. Условия действительности сделки
5. Понятие, классификация и виды недействительных сделок
5.1. Понятие недействительности сделки. Общие виды недействительных сделок
5.2. Ничтожность сделок
5.3. Оспоримость сделок
5.4. Классификация ничтожных и оспоримых сделок по различным основаниям
6. Последствия недействительности сделок
7. Основания и последствия недействительности ничтожных сделок
8. Основания и последствия недействительности оспоримых сделок
9. Решения собраний
Практические задания
1. Белову был поставлен диагноз: рак головного мозга в последней стадии. Убедившись в невозможности оперировать Белова, врачи выписали его домой. Соседка Белова по лестничной площадке, Разина, оказывала Белову помощь: покупала продукты, убирала квартиру и т.д. Однажды она привезла в квартиру Белова нотариуса, который заверил завещание, составленное Беловым. Поскольку Белов очень плохо себя чувствовал, то завещание за него подписала Разина. В соответствии с завещанием всё имущество Белова, в том числе квартира было завещано Разиной. Через две недели после составления завещания Белов скончался. Сын Белова Алексей обратился с иском в суд о признании завещания недействительным. Свой иск он мотивировал тем, что, составляя завещание, Белов не осознавал характера совершаемых им действий. В исковом заявлении он также указал на то, что завещание было подписано не самим завещателем, что, по мнению Алексея, также делало завещание недействительным.
К какому виду сделок относится составление завещания?
Должен ли быть удовлетворен иск?
2. Тимохин обратился в коммерческий банк с просьбой предоставить ему кредит под залог принадлежащей ему на праве собственности квартиры. Однако руководство банка информировало его о том, что залог квартиры в качестве средства обеспечения кредита их не устраивает, поскольку в случае невозврата кредита реализация заложенного имущества возможна только в судебном порядке и с публичных торгов, что занимает много времени. Поэтому Тимохину была предложена следующая схема. Тимохин заключает с банком договор купли-продажи своей квартиры, который надлежащим образом удостоверяется и регистрируется. В договоре будет пункт, в соответствии с которым, в случае возврата Тимохиным банку взятой взаймы суммы, договор купли-продажи признается недействительным и стороны возвращаются в первоначальное положение (т.е. квартира будет возвращена Тимохину).
Как называются такого рода сделки?
Законна ли предложенная схема?
3. Семина, муж которой злоупотреблял спиртными напитками, обратилась в суд с требованием ограничить его дееспособность. Одновременно она просила суд признать недействительной сделку, совершенную недавно мужем в стоянии сильного опьянения. В ее отсутствие муж продал соседу чайный сервиз, а деньги пропил.
Есть ли основания удовлетворить требования Семиной?
Какое значение для дела будет иметь подтвержденный лечебным учреждением факт совершения сделки в состоянии сильного опьянения?
4. Горина и Орлов по взаимной договоренности обменяли принадлежавшие им в общих квартирах комнаты и въехали в обмененные жилые помещения. Вскоре Горина предъявила иск о признании обмена недействительным, указав на то, что она заблуждалась относительно возможности (с учетом ее состояния здоровья) проживать в жилом помещении, расположенном на пятом этаже в доме, не имеющем лифта; недооценила, что в квартире, в которой она поселилась, проживает психически больной человек. Кроме того, она потребовала возмещения расходов по переезду и ремонту квартиры.
Решите спор.
Изменится ли решение, если Орлов скрыл от Гориной, что в квартире проживает психически больной человек?
5. Ресторан «Звездный» приобрел в комиссионном магазине картину известного современного художника. Картина была помещена на видном месте большого зала ресторана с табличкой, содержащей данные об ее авторе. Один из посетителей ресторана обратил внимание администрации на то, что картина не может быть подлинной, так как ее оригинал хранится в музее современной живописи. Когда было установлено, что комиссионный магазин продал ресторану не подлинник, а искусную копию картины, ресторан обратился с иском в суд о признании заключенной сделки купли-продажи недействительной и о взыскании с магазина денежной суммы, уплаченной за картину.
Может ли быть данная сделка признана недействительной?
Что еще может требовать ресторан помимо взыскания стоимости картины?
Изменится ли решение в зависимости от того, знал ли магазин о том, что картина была копией или добросовестно заблуждался?
6. Гаева подарила своей племяннице дом, надлежащим образом оформив договор дарения. Через несколько месяцев Гаева обратилась в суд с иском к племяннице о признании договора дарения недействительным, ссылаясь на то, что оформляя договор, она не понимала смысла совершаемой сделки в силу неграмотности и преклонного возраста (83 года). Дом она подарила при условии, что племянница будет ее содержать и осуществлять за ней необходимый уход. Однако после оформления договора дарения племянница с мужем не ухаживали за Гаевой, выгоняли из дома, избивали. Суд установил, что заключенный договор не является безвозмездным и потому не является договором дарения. Следовательно, по мнению суда, внутренняя воля участников договора не соответствовала ее внешнему проявлению.
Какое условие действительности сделки было нарушено в данном случае?
Должен ли суд удовлетворить иск?
7. У Кузьмина тяжело заболела жена, находившаяся в доме отдыха. Мужу срочно пришлось туда ехать. Поскольку денег на дорогу у Кузьмина не было, он обратился к соседу с просьбой одолжить ему необходимую сумму. Сосед деньги дать отказался, но предложил, чтобы Кузьмин продал ему свой автомобиль. Причем, используя тяжелые обстоятельства, в которых оказался Кузьмин, сказал, что купит автомобиль за половину его стоимости. Кузьмин был вынужден пойти на эти условия. Через несколько месяцев, когда жена поправилась, Кузьмин обратился в суд с просьбой признать сделку недействительной.