Жилая зона микрорайона

Жилая зона обычно располагается по периметру микрорайона. Внешней границей жилой зоны являются красные линии улиц, отделяющие микрорайон. Красной линией называется граница, отделяющая территорию микрорайона или группы жилых домов от улиц. Линией регулирования называется граница застройки, устанавливаемая для размещения зданий с отступом от красной линии. Между красной линией и линией регулирования застройки устраивают озеленённые полосы шириной не менее 6 м для магистральных улиц и не менее 3 м для жилых улиц.

Для изоляции жилых домов от шума и газов автомобилей вдоль красных линий улиц создаются защитные зеленые насаждения. Между жилыми зданиями должны соблюдаться санитарные разрывы с таким расчетом, чтобы рядом стоящие здания не препятствовали проникновению солнечных лучей в окна первых этажей. Они назначаются в соответствии с [1, п. 2.12*, п. 9.19, примечания], сведения из которого приведены в табл. 4.1.

Таблица 4.1

Санитарные разрывы между жилыми зданиями

Противопожарные требования к планировке и застройке микрорайонов предусматривают возможность в случае возникновения пожара ограничить распространение огня и быстро его ликвидировать. Противопожарные разрывы между зданиями принимаются в соответствии со СНиП 2.07.01-89* [1, прил. 1*, табл. 1*], сведения из которого приведены в табл. 4.2.

Таблица 4.2

Противопожарные разрывы между зданиями

Примечание. Расстояние между стенами зданий без оконных проемов допускается уменьшать на 20 %, за исключением зданий IIIa, IIIб, IVа, V степени огнестойкости.

С целью создания наилучших условий жизни: хорошей инсоляции жилых помещений, просторных жилых дворов, максимальной изоляции от уличного шума и пыли, озеленения жилых дворов – применяется система свободной застройки.

Во дворах жилых групп размещаются следующие площадки: детские игровые, для отдыха взрослых, хозяйственные, для бытовых нужд населения, размеры которых и расстояния от них до жилых и общественных зданий приведены в табл. 4.3 [2, п. 2.51; 1, п. 2.13, табл. 2].

Детские игровые площадки могут иметь или прямоугольную форму или же свободное очертание. Соотношение сторон площадок отдыха желательно принимать 1:1,5 или 1:2,0. Рекомендации по расчёту, размерам, оборудованию и размещению площадок указаны в табл. 4.3 согласно [1, п. 2.13; п. 5,5*]. Примеры решения детских игровых площадок приведены на рис. 4.2 и 4.3.

Рис. 4.2. Детские игровые площадки: а – для детей ясельного возраста; б – для дошкольников; 1 – песочница; 2 – скамья; 3 – плескательный бассейн; 4 – газон для игр; 5 – теневой навес; 6 – стол; 7 – трельяж	Рис. 4.3. Примеры решения площадок для отдыха взрослого населения: а – для настольных игр; б – для тихого отдыха: 1 – стол со скамьями; 2 – скамья; 3 – беседка; 4 – цветочница; 5 – трельяж; 6 – бассейн; 7 – пергола; 8 – мощение из бетонных плиток

Площадки хозяйственного обслуживания предназначаются для кратковременной стоянки индивидуальных автомобилей, размещения мусоросборников, сушки белья, выбивки ковров. Площадки для различных хозяйственных нужд должны размещаться на изолированных участках, вблизи жилых зданий.

Эти площадки должны отделяться от мест отдыха полосой зелёных насаждений. К ним должны быть предусмотрены подъезды для вывозки мусора.

Размеры хозяйственных площадок, размещенных в группах жилых домов, указаны в табл. 4.3. Оборудование, размещение хозяйственных площадок показаны на рис. 4.4 и 4.5.

Примеры благоустройства в группах жилых домов приведены на рис. 4.6.

На игровых площадках одновременно может находиться около 50 % детей в возрасте до 7 лет и 25 % – от 7 до 12 лет. Допускается устройство общей площадки для детей в возрасте до 3 лет и от 3 до 7 лет при выделении для первых изолированного участка.

Устройство площадок для детей 12–16 лет во дворах не предусматривается, так как подростки пользуются спортивными площадками школ и микрорайонных спортивных комплексов.

Рис. 4.4. Оборудование хозяйственных площадок: а – для сушки белья; б – площадка для мусоросборников и чистки домашних вещей в – навес для мусоросборников;

Рис. 4.5. Размещение хозяйственных дворов в жилой застройке: 1 – хозяйственные дворы

Рис. 4.6. Примеры благоустройства в группах жилых домов:

1 – бассейн; 2 – площадка для отдыха взрослого населения; 3 – детская площадка; 4 – спортивная площадка; 5 – хозяйственная площадка

Поиск по сайту: