Помощничек
Главная | Обратная связь


Археология
Архитектура
Астрономия
Аудит
Биология
Ботаника
Бухгалтерский учёт
Войное дело
Генетика
География
Геология
Дизайн
Искусство
История
Кино
Кулинария
Культура
Литература
Математика
Медицина
Металлургия
Мифология
Музыка
Психология
Религия
Спорт
Строительство
Техника
Транспорт
Туризм
Усадьба
Физика
Фотография
Химия
Экология
Электричество
Электроника
Энергетика

Развитие жилых территорий



Жилищный фонд городcкого округа Власиха на 01.01.2015 по данным администрации городского округа составлял 533 тыс. кв. м, по данным Министерства экономики Московской области – 437 тыс. кв. м. В городском округе расположено 11 принадлежащих Министерству обороны Российской Федерации общежитий общей площадью 18,7 тыс. кв. м, в которых проживает около 1,9 тыс. чел. (7 % населения городского округа). Структура жилищного фонда приведена в таблице 3.2.1.

Жилищный фонд

Таблица 3.2.1

Показатель Единица измерения Существующее положение
Жилищное строительство   533,0
Жилищный фонд тыс. кв. м 480,5
Жилищный фонд Министерства Обороны РФ тыс. кв. м 52,5
Многоэтажная многоквартирная застройка    
площадь тыс. кв. м 426,5
проживает тыс. чел. 17,259
Многоэтажная многоквартирная застройка Министерства Обороны РФ    
площадь тыс. кв. м 33,2
проживает тыс. чел. 1,686
площадь общежитий тыс. кв. м 2,9
проживает тыс. чел. 0,435
Среднеэтажная многоквартирная застройка    
площадь тыс. кв. м 37,2
проживает тыс. чел. 1,833
Среднеэтажная многоквартирная застройка Министерства Обороны РФ    
площадь общежитий тыс. кв. м 5,9
проживает тыс. чел. 0,651
Малоэтажная многоквартирная застройка    
площадь тыс. кв. м 16,8
проживает тыс. чел. 0,979
Малоэтажная многоквартирная застройка Министерства Обороны РФ    
площадь общежитий тыс. кв. м 9,9
проживает тыс. чел. 0,859
Многоквартирная застройка, всего    
площадь тыс. кв. м 480,5
проживает тыс. чел. 20,071
Многоквартирная застройка Министерства Обороны РФ    
площадь тыс. кв. м 52,5
проживает тыс. чел. 3,371
Индивидуальная застройка Министерства Обороны РФ    
площадь тыс. кв. м 0,6
проживает тыс. чел. 0,02

В соответствии с письмом Министерства строительного комплекса Московской области от 18.12.2014 № 19Исх-18447/3.3 ветхий и аварийный жилищный фонд в городском округе отсутствует. Но, в соответствии с письмом Главы городского округа Власиха от 30.09.2015 № 103Исх-2053, на 5 жилых дома имеются заключения специализированной организации о возможности признания указанных многоквартирных домов ветхими:

1) ул. Маршала Жукова, д. 7 (площадь дома 2323 кв. м);

2) ул. Маршала Жукова, д. 3 (площадь дома 3780 кв. м);

3) ул. Лесная, д. 32 (площадь дома 1532 кв. м);

4) ул. Цветной бульвар, д. 2 (площадь дома 3659 кв. м);

5) ул. Цветной бульвар, д. 3 (площадь дома 3756 кв. м).

Генеральным планом предлагаются к сносу все вышеперечисленные жилые дома, а также индивидуальная жилая застройка, расположенная в планировочном районе «Лесной», снос которой согласован с Министерством обороны РФ и администрацией городского округа Власиха. Суммарная площадь сносимых домов – 15,7 тыс. кв. м. Для переселения жителей (0,8 тыс. чел.) необходимо 23,6 тыс. кв. м. Переселение жителей планируется на территории, определённые под новую застройку.

В соответствии с письмом Министерства строительного комплекса Московской области от 18.12.2014 № 19Исх-18447/3.3 на территории городского округа проживают граждане, нуждающиеся в жилых помещениях в количестве 14 семей. В соответствии с письмом Главы городского округа Власиха от 30.09.2015 № 103Исх-2053, в настоящее время в администрации городского округа состоят на учёте в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений 118 семей (326 чел.), в том числе 14 семей (50 чел.) –по предоставлению жилья по договору социального найма, 104 семьи – по предоставлению жилых посещений служебного жилищного фонда. Предоставление жилья данным категориям граждан планируется на счёт предоставления квартир в планируемой генеральным планом жилой застройке. Площадь жилых домов, необходимая для решения данной проблемы, – 9,1 тыс. кв. м.

В соответствии с письмом администрации городского округа Власиха от 24.06.2015 № 10.23/1183 в городском округе числятся 20 многодетных семей, которым необходимо предоставить земельные участки. Для предоставление земельных участков многодетным семьям Администрацией городского округа Власиха Московской области приобретен земельный участок площадью 29,1863 га в поселке Семеновское сельского поселения Замошинское Можайского муниципального района Московской области.

В генеральном плане предусматривается размещение новой среднеэтажной жилой застройки (7 этажей) на свободных территориях, а также на месте сносимых домов по ул. Маршала Жукова. Общая площадь территорий, планируемых под размещение жилой застройки – 3,7 га.

Расчёт возможных объёмов жилищного строительства произведён в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Московской области, утверждёнными постановлением Правительства Московской области от 17.08.2015 № 713/30.

Объёмы нового жилищного строительства составят на первую очередь (2022 год) 52 тыс. кв. м (таблица 3.2.2).

В генеральном плане определены следующие территории под размещение жилой застройки.

Планировочный район «Центральный»:

размещение среднеэтажных жилых домов (7 этажей) с подземными гаражами на свободных территориях – 24 тыс. кв. м (2022 год);

размещение среднеэтажных жилых домов (7 этажей) наземными гаражами на месте сносимых жилых домов по ул. Маршала Жукова – 15 тыс. кв. м (2022 год).

Планировочный район «Лесной»:

размещение среднеэтажных жилых домов (7 этажей) с подземными гаражами на свободных территориях по ул. Сосновой – 13 тыс. кв. м (2022 год).

Перечень территорий планируемого размещения жилой застройки в городском округе Власиха приводится в таблице 3.2.1.

В соответствии с предложениями по развитию жилищного комплекса жилищный фонда на первую очередь (2022 год) составит 569,3 тыс. кв. м.

 

 


Перечень территорий планируемого размещения жилого застройки в городском округе Власиха

Таблица 3.2.2

Планировочный район Местоположение Функциональное назначение территории Очередность Территория, га Расчётный жилищный фонд, тыс. кв. м Население, человек
«Центральный» мкр. Школьный Среднеэтажная жилая застройка (7 этажей) Первая очередь (2022 год) 1,7
«Лесной» ул. Сосновая Среднеэтажная жилая застройка (7 этажей) Первая очередь (2022 год) 0,9
«Центральный» ул. Жукова Среднеэтажная жилая застройка (7 этажей) Первая очередь (2022 год) 1,1
Итого: 3,7

 


Планируемое размещение объектов социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания

Планируемое развитие сферы обслуживания в городском округе основано на принципе максимального сохранения и использования материальной базы сложившейся системы обслуживания, реконструкции отдельных предприятий, использования встроено-пристроенных помещений для размещения новых объектов повседневного спроса.

Одним из направлений развития социальной сферы является совершенствование её территориальной организации, направленной на ликвидацию существующей неравномерности в размещении объектов. При этом, помимо увеличения ёмкости существующих объектов различных видов обслуживания предусматривается формирование сети новых предприятий различного типа, размещаемых как в первых этажах жилых домов, так и в отдельно стоящих зданиях.

Расчёт потребности в учреждениях социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания приведён в таблице 3.3.1.


Расчёт потребности в учреждениях социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания населения

Таблица 3.3.1

Поз. Наименование учреждений обслуживания Единица измерения Существующие сохраняемые учреждения Первая очередь (2022 год) Расчётный срок (2035 год)
требуется по нормативу на первую очередь новое строительство требуется по нормативу на перспективу новое строительство (дополнительно к 2022 году)
1. Здравоохранение
1.1 Больницы коек - -
1.2 Амбулаторно-поликлиническая сеть пос./смену -
2. Образование и дошкольное воспитание
2.1 Дошкольные образовательные организации мест -
2.2 Общеобразовательные организации мест -
2.3 Организации дополнительного образования детей мест -
3. Объекты физической культуры и спорта
3.1 Плоскостные спортивные сооружения тыс. кв. м 13,7 51,5 51,5 -
3.2 Спортивные залы тыс. кв. м площади пола 2,73 8,1 5,35 8,1 -
3.3 Бассейны кв. м зеркала воды -
4. Учреждения культуры
2.1 Досуговые центры мест -
2.2 Библиотеки ед. - -
5. Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания
5.1 Магазины продовольственных и непродовольственных товаров тыс. кв. м торговой площади 3,9 31,1 27,2 31,1 -
5.2 Предприятия общественного питания пос. мест -
5.3 Предприятия бытового обслуживания раб. мест -
5.4 Кладбище га - 6,3 - 6,3 -

 

 


Здравоохранение

В соответствии с письмом Министерства здравоохранения Московской области от 12.03.2015 № 11Исх-1609/2015 на территории городского округа больничные стационары отсутствуют. В городском округе расположена 1 поликлиника на 75 посещений в смену.

В соответствии с письмом Министерства здравоохранения Московской области от 05.08.2015 № 11Исх-6104/2015, нормативный показатель обеспеченности населения амбулаторно-поликлиническими учреждениями составляет 17,75 пос./смену на 1 тыс. чел., обеспеченности населения в больничных койках – 8,1 коек на 1 тыс. чел.

Для обеспечения населения объектами здравоохранения в генеральном плане планируется размещение следующих объектов:

- - больницы на 220 коек в планировочном районе «Лесной» (2022 год);

- поликлиники на 270 посещений в смену в планировочном районе «Центральный» (2022 год);

- поликлиники на 130 посещений в смену в планировочном районе «Лесной» в первых этажах планируемых жилых домов (2022 год).




©2015 studopedya.ru Все права принадлежат авторам размещенных материалов.